Vendere villa a Martil 300m2 a 5 minuti dal porto turistico

Bella opportunità a Martil, in una posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia, da Super U, da IKEA e da tutti i servizi, e soprattutto a soli 5 minuti a piedi dalla futura Marina di Martil.
Una posizione ad alto potenziale
Il settore sta conoscendo uno sviluppo significativo con il progetto della futura Marina, offrendo un potenziale di valorizzazione interessante nel breve e medio termine.
La villa è costruita su un terreno intestato di 300 m², con una facciata di 15 m e una profondità di 20 m. Dispone di permessi di costruzione e di abitabilità.
Offre circa 140 m² abitabili ed è immediatamente abitabile.
Attualmente dispone di:
3 camere da letto
2 bagni
Diverse aree soggiorno
2 cucine: una cucina principale e una piccola cucina
Grande giardino
Terrazza
Spazio di parcheggio
Possibilità di creare una piscina nel giardino
Una configurazione particolarmente interessante
La villa è attualmente disposta in due spazi abitativi indipendenti:
Parte principale:
2 camere da letto • soggiorno • cucina • bagno
Parte duplex:
Al piano terra: soggiorno piccola cucina
Al piano superiore: camera bagno
Questa configurazione è ideale per una grande famiglia, una residenza secondaria o un immobile da investimento: possibilità di abitare una parte e affittare l'altra, o di sfruttare entrambi gli spazi separatamente.
Un rapporto prezzo/terreno particolarmente interessante
Il terreno libero intestato in questo settore è attualmente stimato intorno ai 6.000 DH/m².
Per 300 m², ciò rappresenta circa 1.800.000 DH per il terreno da solo.
La proprietà è offerta a
2.100.000 DH, comprendendo quindi anche una villa di circa 140 m², immediatamente abitabile, oltre ai suoi spazi esterni.
Un divario relativamente limitato tra il valore stimato del terreno libero e il prezzo della proprietà completa, con un significativo potenziale di valorizzazione e sviluppo.
Un grande potenziale per il futuro
La proprietà può essere modernizzata e adattata alle esigenze dell'acquirente, anche con la creazione di una piscina, rendendola una bellissima residenza secondaria o una proprietà destinata all'affitto stagionale.
A titolo indicativo, le ville vicine possono arrivare fino a circa 4.000 DH al giorno in affitto stagionale, a seconda del periodo e dei servizi.
In sintesi
300 m² di terreno intestato
140 m² abitabili
3 camere da letto
2 bagni
2 spazi abitativi indipendenti
Grande giardino terrazza
Posto auto
Possibilità di piscina
Immediatamente abitabile
Permessi di costruzione permessi di abitare
Futura Marina a 5 min a piedi
Prezzo: 2.100.000 DH
Per ulteriori informazioni, foto aggiuntive o per organizzare una visita, vi prego di contattarmi in privato.
Una proprietà da scoprire per la sua posizione, il suo terreno di 300 m² e soprattutto il suo potenziale vicino alla futura Marina di Martil.