Villa verkopen in Martil 300m2 op 5 minuten van de jachthaven

Mooie kans in Martil, op een strategische locatie, op een paar minuten van het strand, Super U, IKEA en alle voorzieningen, en vooral op slechts 5 minuten te voet van de toekomstige Marina van Martil.
Een locatie met veel potentieel
Het gebied ondergaat een aanzienlijke ontwikkeling met het toekomstige marina-project, dat interessant waardevermeerderingspotentieel biedt op de korte en middellange termijn.
De villa is gebouwd op een titulair perceel van 300 m², met een gevel van 15 m en een diepte van 20 m. Het beschikt over bouw- en bewoningsvergunningen.
Het biedt ongeveer 140 m² woonruimte en is onmiddellijk bewoonbaar.
Het omvat momenteel:
3 slaapkamers
2 badkamers
Verschillende woonruimtes
2 keukens: een hoofdkeuken en een kleine keuken
Grote tuin
Terras
Parkeerplaats
Mogelijkheid om een zwembad in de tuin te creëren
Een bijzonder interessante indeling
De villa is momenteel ingericht als twee onafhankelijke woonruimtes:
Hoofdgedeelte:
2 slaapkamers • woonkamer • keuken • badkamer
Duplex-gedeelte:
Op de begane grond: woonkamer kleine keuken
Op de eerste verdieping: slaapkamer badkamer
Deze configuratie is ideaal voor een groot gezin, een tweede woning of een investeringspand: mogelijkheid om in één deel te wonen en het andere deel te verhuren, of beide ruimtes afzonderlijk te exploiteren.
Een bijzonder interessante prijs/waardeverhouding
De onbebouwde grond met een titel in deze sector is momenteel geschat rond de 6.000 DH/m².
Voor 300 m² bedraagt dat ongeveer 1.800.000 DH voor de grond alleen.
Het pand wordt aangeboden voor
2.100.000 DH, inclusief ook een villa van ongeveer 140 m², onmiddellijk bewoonbaar, evenals de buitenruimtes.
Een relatief beperkt verschil tussen de geschatte waarde van de onbebouwde grond en de prijs van het volledige pand, met bovendien een aanzienlijke waardevermeerderings- en ontwikkelingspotentieel.
Een mooi potentieel voor de toekomst
Het pand kan worden gemoderniseerd en aangepast aan de behoeften van de koper, vooral met de creatie van een zwembad, waardoor het een zeer mooie tweede woning of een eigendom bedoeld voor seizoensverhuur kan worden.
Als indicatie kunnen buurtvilla's tot ongeveer 4.000 DH per dag voor seizoensverhuur kosten, afhankelijk van de periode en de voorzieningen.
Samenvattend
300 m² van titulair grond
140 m² woonruimte
3 slaapkamers
2 badkamers
2 onafhankelijke woonruimtes
Grote tuin terras
Parkeerplaats
Mogelijkheid van een zwembad
Onmiddellijk bewoonbaar
Bouwvergunningen verblijfsvergunningen
Toekomstige Marina op 5 minuten lopen
Prijs: 2.100.000 DH
Voor meer informatie, extra foto's of om een bezoek te regelen, neem dan contact met mij op in privé.
Een onroerend goed om te ontdekken vanwege de locatie, het perceel van 300 m² en vooral het potentieel nabij de toekomstige Marina van Martil.