Vendre villa à martil 300m2 à 5mn de la marina

Belle opportunité à Martil, dans un emplacement stratégique, à quelques minutes de la plage, de Super U, d’IKEA et de toutes les commodités, et surtout à seulement 5 minutes à pied de la future Marina de Martil.
Un emplacement à fort potentiel
Le secteur connaît un développement important avec le projet de la future Marina, offrant un potentiel de valorisation intéressant à court et moyen terme.
La villa est construite sur un terrain titré de 300 m², avec une façade de 15 m et une profondeur de 20 m.elle dispose de permis de construire et d'habiter.
Elle offre environ 140 m² habitables et est habitable immédiatement.
Elle dispose actuellement de :
3 chambres
2 salles de bains
Plusieurs espaces de séjour
2 cuisines : une cuisine principale et une petite cuisine
Grand jardin
Terrasse
Espace de stationnement
Possibilité de créer une piscine dans le jardin
Une configuration particulièrement intéressante
La villa est actuellement aménagée en deux espaces d'habitation indépendants :
Partie principale :
2 chambres • salon • cuisine • salle de bains
Partie duplex :
Au rez-de-chaussée : salon petite cuisine
À l'étage : chambre salle de bains
Cette configuration est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif : possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre, ou d'exploiter les deux espaces séparément.
Un rapport terrain / prix particulièrement intéressant
Le terrain nu titré dans ce secteur est actuellement estimé autour de 6 000 DH/m².
Pour 300 m², cela représente environ 1 800 000 DH pour le terrain seul.
La propriété est proposée à
2 100 000 DH, comprenant donc également une villa d'environ 140 m², immédiatement habitable, ainsi que ses espaces extérieurs.
Un écart relativement limité entre la valeur estimée du terrain nu et le prix de la propriété complète, avec en plus un important potentiel de valorisation et d'aménagement.
Un beau potentiel pour l'avenir
La propriété peut être modernisée et aménagée selon les besoins de l'acquéreur, notamment avec la création d'une piscine, afin d'en faire une très belle résidence secondaire ou une propriété destinée à la location saisonnière.
À titre indicatif, des villas voisines peuvent atteindre jusqu'à environ 4 000 DH par jour en location saisonnière, selon la période et les prestations.
En résumé
300 m² de terrain titré
140 m² habitables
3 chambres
2 salles de bains
2 espaces d'habitation indépendants
Grand jardin terrasse
Parking
Possibilité de piscine
Habitable immédiatement
Permis de construire permis d'habiter
Future Marina à 5 min à pied
Prix : 2 100 000 DH
Pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé.
Une propriété à découvrir pour son emplacement, son terrain de 300 m² et surtout son potentiel à proximité de la future Marina de Martil.