Appartamento 99 m² Terrazza 49 m² Bd d'Anfa

Vendita diretta da privato a privato, senza commissioni di agenzia (0% provvigioni).

Splendido appartamento residenziale accatastato di 99 m² calpestabili con terrazza privata di 49 m² e balcone di 3 m². Situato al primo piano di una palazzina signorile e silenziosa all'angolo tra Rue Jaber Ben Hayane e il prestigioso Boulevard d'Anfa (quartiere Sidi Belyout / Moulay Youssef, a 200 metri da Bourgogne).

Sicurezza H24 garantita: presidio di polizia permanente giorno e notte nella via grazie alla vicinanza immediata del Tempio Beth-El. Controllo costante rafforzato dalle attività al piano terra (Autobroker.ma e B-BIKE). Accesso privato protetto da cancelletto in ferro battuto e porta blindata piena. Contesto intimo di sole 8 unità con vano scale recentemente ritinteggiato a nuovo in bianco e facciata in marmo.

Terrazza privata di 49 m²: ampio spazio all'aperto introvabile in pieno centro, suddiviso tra un'area coperta da una tettoia protettiva e una parte scoperta molto soleggiata. Include un ripostiglio esterno in muratura con porta ("berraka") ideale per lavanderia o deposito, con pareti perimetrali interamente rivestite in ceramica.

Distribuzione interna (venduto non arredato): disimpegno centrale a stella con pavimento a scacchi bianchi e neri e grande armadio a muro su 3 livelli; ampio salone luminoso con parquet; secondo salone chiuso e finestrato (utilizzabile come salotto marocchino o 3ª camera da letto); camera matrimoniale con parquet, cabina armadio a tutta altezza e loggia; seconda camera con armadio a muro e accesso al balcone di 3 m²; cucina separata abitabile con piani in granito massiccio e piano cottura a gas integrato.

Due ambienti bagno separati: bagno padronale con cabina doccia chiusa, lavabo in marmo e attacco per lavatrice; bagno di servizio per ospiti separato con WC, doccetta igienica e scaldabagno elettrico autonomo.

Titolo di proprietà individuale in regola pronto per il rogito. Prezzo netto proprietario: 1 470 000 DH. Visite su appuntamento. No intermediari o agenzie.