Piso 99 m² Terraza 49 m² Bd d'Anfa Directo

Venta directa de particular a particular, sin comisiones de agencia (0 % intermediación).

Excelente piso escriturado de 99 m² habitables con una magnífica terraza privada de 49 m² y balcón de 3 m². Situado en la 1.ª planta de un edificio tranquilo y renovado, en la calle Jaber Ben Hayane esquina con el prestigioso Boulevard d'Anfa (distrito Sidi Belyout / Moulay Youssef, a 200 metros de Bourgogne).

Seguridad 24/7 reforzada: presencia policial fija y constante día y noche en la calle gracias a la proximidad inmediata del Templo Beth-El. Vigilancia natural añadida por los comercios consolidados en la planta baja (Autobroker.ma y B-BIKE). Acceso privado con cancela exterior de forja y puerta principal maciza. Comunidad tranquila de solo 8 viviendas con escalera recién pintada en blanco y fachada de mármol.

Terraza privada de 49 m²: espacio exterior privilegiado en pleno centro, dividido en una zona cubierta bajo amplio porche protector y una zona abierta muy soleada. Incluye trastero exterior de obra con puerta ("berraka") para lavadero o almacenaje, y paredes totalmente alicatadas para un mantenimiento sencillo.

Distribución interior (se vende sin amueblar): vestíbulo central en estrella con suelo ajedrezado blanco y negro y gran armario empotrado en tres niveles; amplio salón luminoso con suelo de parqué; segundo salón independiente con ventana (ideal como salón marroquí o 3.ᵉʳ dormitorio cerrado); dormitorio principal con parqué, armario de suelo a techo y luminosa logia con vistas despejadas; segundo dormitorio con armario empotrado y salida al balcón de 3 m²; cocina independiente con encimeras continuas de granito macizo y placa de gas encastrada.

Dos zonas sanitarias independientes: baño principal con cabina de ducha cerrada, lavabo encastrado en mármol y toma para lavadora; aseo de cortesía independiente con inodoro, ducha higiénica y termo eléctrico.

Título de propiedad individual en regla, listo para escriturar. Precio neto propietario: 1 470 000 DH. Visitas con cita previa. Abstenerse intermediarios.