Appartement 99 m² Terras 49 m² Bd d'Anfa

Directe verkoop van eigenaar zonder tussenpersoon of makelaarskosten (0% commissie).

Hoogwaardig geregistreerd appartement van 99 m² woonoppervlak, aangevuld met een royaal privéterras van 49 m² en een balkon van 3 m². Gelegen op de eerste verdieping van een rustig en gerenoveerd gebouw in het hart van Casablanca, aan de Rue Jaber Ben Hayane op de hoek van de Boulevard d'Anfa, in de wijk Sidi Belyout op slechts tweehonderd meter van Bourgogne.

Permanente 24/7 beveiliging met continue politieaanwezigheid in de straat dankzij de directe nabijheid van de Beth-El Tempel. De toegang tot het appartement is dubbel beveiligd via een privé-voorportaal met een eerste smeedijzeren buitenhek, gevolgd door de massieve voordeur. Het betreft een zeer rustig en kleinschalig gebouw van slechts 8 appartementen. De gemeenschappelijke delen zijn uitstekend onderhouden met een wit geschilderd traphuis, een betegelde entreehal, een marmeren gevel met smeedijzeren toegangspoort en kwalitatieve winkels op de begane grond.

Het privéterras van 49 m² is een zeldzame troef in het stadscentrum. Het is ingedeeld in twee delen met een ruim overdekt gedeelte onder een luifel voor maaltijden en ontspanning, en een zonnig open gedeelte. Het beschikt tevens over een gemetselde privélagering (berraka) met vaste deur voor opslag of wasruimte zonder het appartement te belasten. De buitenmuren zijn over de gehele hoogte betegeld voor eenvoudig onderhoud.

De binnenruimte van 99 m² is optimaal ingedeeld zonder ruimteverlies en wordt strikt ongemeubileerd verkocht. Een grote centrale hal met klassieke zwart-witte dambordvloer verbindt alle kamers vloeiend met elkaar. De hal bevat een ingebouwde maatkast over drie niveaus met witte en gouden sierlijsten. De grote woonkamer biedt een warme parketvloer, goudkleurige zandstructuurwanden en een groot raam. De tweede afzonderlijke zitkamer met raam kan dienen als traditionele Marokkaanse salon of direct worden ingericht als volwaardige derde slaapkamer.

De hoofdslaapkamer is voorzien van parket, een kamerhoge zwarte inbouwkast en een lichte loggia met uitzicht op bomen zonder directe inkijk. De tweede slaapkamer beschikt over een inbouwkast en directe toegang via schuiframen tot een privébalkon van 3 m². De gesloten keuken is afgewerkt met massief granieten werkbladen, een ingebouwde gaskookplaat en volop kastruimte. De sanitaire voorzieningen zijn gescheiden in een complete badkamer met gesloten douchecabine, marmeren wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, plus een apart gastentoilet met handdouche en individuele elektrische boiler.

Individuele eigendomstitel volledig in orde. Vaste nettoprijs eigenaar: 1.470.000 DH. Bezichtiging op afspraak voor serieuze gegadigden. Makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht zich te onthouden.