شقة 99 م² تراس 49 م² شارع أنفا بيع مباشر

بيع مباشر من المالك إلى المشتري دون وسيط وبدون أي عمولة وكالة (0% سمسرة).

شقة سكنية راقية محفظة بمساحة مغطاة تبلغ 99 م²، تتميز بتراس خاص واسع بمساحة 49 م² وشرفة بمساحة 3 م². تقع بالطابق الأول ضمن عمارة هادئة ومجددة، بزاوية شارع جابر بن حيان وشارع أنفا المرموق (حي سيدي بليوط / مولاي يوسف، على بعد 200 متر من بورغون).

أمان تام على مدار 24 ساعة : حراسة أمنية وشرطية مستمرة ليلاً ونهاراً في الشارع بفضل القرب المباشر من معبد بيت إيل. يعزز أمان المبنى وجود محلين تجاريين نشطين في الطابق الأرضي (Autobroker.ma وB-BIKE). مدخل الشقة محمي بباب حديدي مشغول خارجي يليه الباب الرئيسي. العمارة هادئة تضم 8 شقق فقط، مع درج مجدد ومصبوغ بالكامل باللون الأبيض وواجهة رخامية أنيقة.

تراس خاص بمساحة 49 م² : فضاء خارجي استثنائي في قلب المدينة، يجمع بين جزء مغطى بمظلة واقية للجلسات العائلية وقسم مفتوح مشمس. يحتوي على "براكة" خاصة مبنية ومغلقة بباب كمستودع تخزين أو غرفة غسيل، وجدران مكسوة بالكامل بالسيراميك لسهولة التنظيف.

التوزيع الداخلي (تباع بدون أثاث) : بهو مركزي مميز بأرضية فسيفساء كلاسيكية بالأبيض والأسود مع خزانة حائطية مدمجة على ثلاثة مستويات؛ صالون رئيسي مشمس بأرضية باركيه؛ صالون ثانٍ مستقل بنافذة خاصة (يمكن استخدامه كصالون مغربي أو تحويله إلى غرفة نوم ثالثة)؛ غرفة نوم رئيسية بباركيه وخزانة جدارية كبيرة مع شرفة داخلية مشمسة؛ غرفة نوم ثانية مع خزانة تفتح على شرفة 3 م²؛ مطبخ مستقل مجهز بأسطح من الغرانيت الطبيعي وموقد غاز مدمج.

دورتان للمياه منفصلتان : حمام رئيسي بمقصورة دوش زجاجية ومغسلة رخامية ومأخذ لغسالة الملابس؛ مرحاض منفصل للضيوف مجهز بمغسلة وسخان ماء كهربائي.

رسم عقاري فردي جاهز وخالٍ من أي تقييد. السعر النهائي من المالك مباشرة: 1 470 000 درهم. الزيارات بموعد مسبق. يمتنع الوسطاء والوكالات.