Appartamento 99 mq Terrazza 49 mq Bd d'Anfa

Vendita diretta da privato senza intermediari né provvigioni di agenzia (0% spese).

Signorile appartamento residenziale di 99 mq catastali coperti con ampia terrazza privata di 49 mq e balcone di 3 mq. Situato al primo piano di uno stabile tranquillo e ristrutturato nel cuore di Casablanca, in Rue Jaber Ben Hayane all'angolo con Boulevard d'Anfa, quartiere Sidi Belyout a soli duecento metri da Bourgogne.

Massima sicurezza garantita 24 ore su 24 grazie alla presenza fissa della polizia giorno e notte nella via per la vicinanza immediata del Tempio Beth-El. L'ingresso è protetto da un doppio varco di sicurezza con cancellata esterna in ferro battuto che chiude il passaggio privato, seguita dalla porta blindata principale. Condominio molto tranquillo ed esclusivo composto da soli 8 appartamenti. Parti comuni rinnovate con vano scale tinteggiato di fresco in bianco, atrio d'ingresso piastrellato, facciata in marmo con portone artistico in ferro battuto e rinomate attività commerciali al piano terra.

La terrazza privata di 49 mq rappresenta una rarità in pieno centro. È organizzata in due ambienti complementari: una zona coperta da tenda protettiva per il pranzo all'aperto e un'area scoperta molto soleggiata. Comprende inoltre un ripostiglio esterno in muratura chiuso da porta (berraka), ideale come deposito o lavanderia supplementare senza ingombrare la casa. Le pareti perimetrali sono interamente rivestite in ceramica a tutta altezza per una manutenzione rapida e impeccabile.

Disposizione interna di 99 mq studiata senza sprechi di spazio, venduta rigorosamente non arredata. Un grande disimpegno centrale a stella con pavimentazione d'epoca a scacchiera bianca e nera distribuisce ogni ambiente. Il disimpegno accoglie una grande armadiatura a muro su tre livelli con modanature bianche e dorate. Il salone principale di rappresentanza vanta pavimento effetto parquet, pareti dorate sabbiate e una grande finestra. Il secondo salone indipendente con finestra può restare salotto marocchino o diventare una terza camera da letto chiusa.

La camera padronale offre parquet, armadio a muro nero a tutta altezza e una loggia luminosa con affaccio alberato e riservato. La seconda camera dispone di armadiatura e porta finestra sul balcone privato di 3 mq. La cucina abitabile indipendente è fornita di ampi piani di lavoro continui in granito massiccio, piano cottura a gas incassato e numerosi pensili. Due zone sanitarie separate: un bagno principale con cabina doccia chiusa, lavabo in marmo e predisposizione per lavatrice, e un bagno di servizio indipendente per gli ospiti con WC, idroscopino e scaldabagno elettrico autonomo.

Titolo di proprietà individuale in regola. Prezzo netto del proprietario: 1.470.000 DH. Visite organizzate su appuntamento per acquirenti seri e referenziati. Astenersi agenzie e intermediari.