Piso 99 m² Terraza 49 m² - Bd d'Anfa

Venta directa de particular a particular sin intermediarios ni comisiones de agencia (0% gastos).

Exclusivo piso residencial de 99 m² escriturados con una amplia terraza privada de 49 m² y un balcón de 3 m². Situado en la 1ª planta de un edificio tranquilo y renovado en pleno centro de Casablanca, en la calle Jaber Ben Hayane esquina directa con Boulevard d'Anfa, barrio Sidi Belyout y a solo doscientos metros de Bourgogne.

Seguridad permanente las 24 horas del día gracias a la presencia policial continua en la calle por la proximidad inmediata del Templo Beth-El. La entrada a la vivienda está doblemente protegida por una esclusa privada compuesta por una primera verja exterior de forja metálica seguida de la puerta principal maciza. La comunidad es muy tranquila e íntima, contando con tan solo 8 viviendas en total. Las zonas comunes están renovadas con escalera recién pintada en blanco, zaguán alicatado, fachada con mármol noble y cancela artística de forja, además de comercios consolidados en planta baja.

La terraza privada de 49 m² es un espacio exterior excepcional en el centro urbano. Se divide en dos zonas: una amplia parte resguardada bajo un toldo protector para comidas y una zona abierta muy soleada. Incluye un trastero cerrado de obra con puerta maciza (berraka) para guardar herramientas, material o lavandería sin restar espacio interior. Todas las paredes exteriores están completamente alicatadas de suelo a techo para una limpieza rápida y eficaz.

Distribución interior de 99 m² sin pérdida de espacio, comercializado estrictamente sin muebles. Un gran recibidor central en estrella con suelo clásico de damero blanco y negro comunica todas las estancias de forma fluida. Incorpora un gran armario empotrado a medida en tres alturas con molduras blancas y doradas. El salón principal ofrece suelo cálido tipo parqué, paredes con acabado arena dorado y un amplio ventanal. El segundo salón cerrado con ventana independiente puede conservarse como salón marroquí o utilizarse directamente como tercer dormitorio.

El dormitorio principal cuenta con suelo de parqué, armario empotrado negro de suelo a techo y una luminosa galería con vistas arboladas sin miradas indiscretas. El segundo dormitorio incluye armario empotrado y salida directa a un balcón privado de 3 m². La cocina independiente cerrada está equipada con amplias encimeras de granito macizo, placa de gas encastrada y múltiples armarios. Dispone de dos zonas de sanitarios independientes: baño principal con cabina de ducha cerrada, encimera de mármol y toma para lavadora, junto con un aseo de cortesía separado con inodoro, ducha higiénica y termo eléctrico individual.

Título de propiedad individual en regla. Precio neto de venta directo propietario: 1.470.000 DH. Visitas organizadas con cita previa para compradores formales. Abstenerse agencias e intermediarios.