Bd d'Anfa: 99m² Terrazzo 49m² (Da Privato)

Vendita diretta da privato (0% provvigioni d'agenzia – nessun intermediario).

Rara opportunità nel centro di Casablanca (distretto Sidi Belyout / Moulay Youssef), a pochissimi passi da Boulevard d'Anfa (angolo Rue Jaber Ben Hayane).

Luminoso appartamento passante in ottimo stato di manutenzione, con superficie abitabile registrata di 99 mq, valorizzato da una magnifica terrazza/corte privata di 49 mq senza affaccio diretto (rifinita con piastrelle murali e tenda parasole protettiva).

Situato al 1 piano di uno stabile tranquillo e protetto, con facciata esterna e vano scale condominiale recentemente tinteggiati e rinnovati:

Distribuzione & Spazi:
• Zona giorno: 2 ampi saloni luminosi (distribuzione versatile che consente di ricavare agevolmente una 3ª camera da letto indipendente mantenendo un grande salone).
• Zona notte: 2 camere spaziose e silenziose con pavimentazione in parquet.
• Bagni: 1 bagno principale con mobili contenitori 1 bagno di servizio per ospiti separato.
• Cucina: Cucina indipendente arredata.
• Esterni: Grande terrazza privata di 49 mq 1 balcone su strada di 3 mq.
• Spazio di servizio: Ripostiglio chiuso / dispensa esterna privata situata sulla terrazza.

Posizione, servizi e sicurezza:
• Massima sicurezza: presenza di due attività commerciali note al piano terra (B-BIKE e Autobroker.ma), che garantiscono costante passaggio e un contesto sicuro.
• Servizi a portata di mano: supermercati (BIM, Supeco), negozi di alimentari, forni, caffetterie, banche e ristoranti a 1 minuto a piedi.
• Mobilità immediata: accesso diretto a Boulevard d'Anfa, grandi arterie cittadine, stazioni taxi e mezzi pubblici.

Stato giuridico & Condizioni:
• Titolo di proprietà in regola (Titre foncier netto – conforme per mutuo bancario).
• Venduto non arredato.
• Ideale come abitazione principale, investimento ad alta redditività o studio per libera professione / ambulatorio.

Prezzo: 1.470.000 DH
Visite disponibili su appuntamento. Contatto diretto telefonico o WhatsApp.
Video tour completo disponibile su richiesta.