Bd d'Anfa: 99m² Terras 49m² (Direct Eigenaar)

Directe verkoop door eigenaar (0% commissie – geen makelaarskosten).

Zeldzame kans in het hart van Casablanca (wijk Sidi Belyout / Moulay Youssef), op een steenworp afstand van Boulevard d'Anfa (hoek Rue Jaber Ben Hayane).

Licht en verzorgd doorzonappartement in zeer goede staat van onderhoud, met een bewoonbare geregistreerde oppervlakte van 99 m², aangevuld met een uitzonderlijk privéterras/binnenplaats van 49 m² zonder inkijk (afgewerkt met wandtegels en een beschermende luifel).

Gelegen op de 1e verdieping van een rustig en veilig residentieel gebouw waarvan de gevel en het trappenhuis recent zijn geschilderd en opgeknapt:

Indeling & Ruimtes:
• Woonruimte: 2 grote lichte salons (eenvoudig aan te passen om een 3e slaapkamer te creëren met behoud van een ruime living).
• Slaapgedeelte: 2 rustige en ruime slaapkamers met parketvloer.
• Sanitair: 1 complete badkamer met opbergmeubel 1 apart gastentoilet.
• Keuken: Aparte ingerichte keuken.
• Buitenruimte: Groot privéterras van 49 m² 1 balkon aan de straatzijde van 3 m².
• Berging: Afgesloten berging / bijkeuken op het terras.

Locatie, voorzieningen en veiligheid:
• Optimale veiligheid: twee gevestigde bedrijven op de begane grond (B-BIKE en Autobroker.ma) zorgen voor toezicht en een veilige omgeving.
• Alles te voet bereikbaar: supermarkten (BIM, Supeco), buurtwinkels, bakkers, koffiebars, banken en restaurants binnen 1 minuut wandelen.
• Bereikbaarheid: directe aansluiting op Boulevard d'Anfa, hoofdwegen, taxistandplaatsen en openbaar vervoer.

Juridische status & Voorwaarden:
• Eigendomstitel aanwezig (Titre foncier – goedgekeurd voor bankfinanciering).
• Wordt ongemeubileerd verkocht.
• Ideaal voor gezinsbewoning, vastgoedinvestering met hoog rendement of vrij beroep / kantoor / praktijk.

Vraagprijs: 1.470.000 DH
Bezichtigingen mogelijk op afspraak. Bereikbaar via telefoon of WhatsApp.
Volledige videorondleiding op aanvraag beschikbaar.