شارع أنفا: شقة 99م² تراس 49م² (مالك مباشر)

بيع مباشر من المالك (بدون أي عمولة وسيط أو مصاريف وكالة - 0%).

فرصة نادرة ومميزة بقلب الدار البيضاء، مقاطعة سيدي بليوط / مولاي يوسف، على بُعد خطوات قليلة من شارع أنفا (تقاطع زنقة جابر بن حيان).

شقة مشمسة بواجهتين متقابلتين (Traversant)، بحالة ممتازة وجاهزة للسكن، بمساحة محفظة تبلغ 99 مترًا مربعًا، معززة بتراس / فناء خاص استثنائي بمساحة 49 مترًا مربعًا مجهز بكسوة جدارية راقية ومظلة واقية.

تقع الشقة في الطابق الأول من عمارة هادئة وآمنة تم تجديد واجهتها الخارجية ودرج العمارة حديثاً:

التوزيع والمساحات:
• مساحة الاستقبال: صالونان فسيحان ومشرقان (إمكانية تهيئة صالون لإنشاء غرفة نوم ثالثة مستقلة مع الاحتفاظ بصالون كبير)
• مساحة النوم: غرفتا نوم واسعتان وهادئتان بأرضية باركيه
• المرافق الصحية: حمام رئيسي مع خزائن توضيب مرحاض مستقل للضيوف
• المطبخ: مطبخ مستقل مهيأ
• المساحات الخارجية: تراس خاص واسع بمساحة 49 م² شرفة خارجية بمساحة 3 م²
• التخزين: مخزن مغلق / ملحق خارجي مستقل بالتراس

الموقع، الخدمات والأمان:
• أمان عالي: تواجد محلين تجاريين معروفين في الطابق الأرضي (B-BIKE و Autobroker.ma)، مما يوفر حركة مستمرة ومحيطاً آمناً للغاية.
• كل المتطلبات سيراً على الأقدام: أسواق تجارية (BIM و Supeco)، بقالات، مخابز، مقاهٍ ومطاعم وخدمات بنكية على بُعد دقيقة واحدة فقط.
• سهولة التنقل: ولوج فوري لشارع أنفا ومحاور الدار البيضاء الكبرى ومحطات النقل.

الوضع القانوني:
• عقار محفّظ (Titre foncier - ملف جاهز للتمويل البنكي).
• تباع الشقة بدون أثاث (Non meublé).
• مثالية للسكن العائلي، الاستثمار التأجيري المربح، أو مقر لمهنة حرة / عيادة / مكتب.

المعاينة متاحة عند أخذ موعد مسبق. للتواصل المباشر عبر الهاتف أو تطبيق واتساب (WhatsApp).
فيديو المعاينة متاح عند الطلب.