Bd d'Anfa: Appartement 99m² Terrasse 49m²

Vente directe propriétaire (0 % commission – aucun intermédiaire).

Opportunité rare à saisir au centre de Casablanca, arrondissement Sidi Belyout / Moulay Youssef, à deux pas immédiats du Boulevard d'Anfa (angle Rue Jaber Ben Hayane).

Appartement traversant très lumineux et soigné, d'une surface habitable titrée de 99 m², complété par une exceptionnelle terrasse privative de 49 m² sans vis-à-vis direct (aménagée avec faïence murale et auvent protecteur).

Situé au 1er étage d’un immeuble calme, sain et sécurisé dont la façade extérieure et la cage d'escalier viennent d'être rafraîchies :

Agencement & Volumes :
• Espace de réception : 2 grands salons lumineux (agencement modulable permettant de créer facilement une 3ème chambre indépendante tout en conservant un grand salon)
• Espace nuit : 2 chambres spacieuses et calmes avec parquet au sol
• Pièces d'eau : 1 salle de bain principale avec rangements 1 toilette invités séparée
• Cuisine : cuisine indépendante aménagée
• Extérieurs : Grande terrasse privative de 49 m² 1 balcon sur rue de 3 m²
• Rangement : Débarras fermé / cellier privatif extérieur sur la terrasse

Localisation, commodités et sécurité :
• Sécurité renforcée : présence de deux enseignes réputées et actives au rez-de-chaussée (B-BIKE et Autobroker.ma), garantissant passage régulier et environnement très sécurisé.
• Vie de quartier 100 % à pied : supermarchés (BIM, Supeco), épiceries fines, boulangeries, cafés, banques et restaurants accessibles en 1 minute de marche.
• Mobilité : accès immédiat au Boulevard d'Anfa, grands axes de Casablanca, stations de taxis et transports.

Cadre juridique :
• Bien titré (Titre foncier individuel net – dossier conforme pour crédit bancaire).
• Vendu non meublé.
• Idéal pour habitation principale familiale, investissement locatif ou profession libérale / cabinet.

Visites disponibles 7j/7 sur rendez-vous. Vidéo de visite complète disponible sur demande.