Villa di lusso arredata in vendita a Marrakech

IANA Real Estate ti offre questa sontuosa villa contemporanea in vendita, situata all'interno di una residenza chiusa e sicura sulla Route de Tahanaout a Marrakech, in un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato.
Costruita su un terreno di 500 m² e sviluppando una superficie abitabile di 550 m², questa proprietà seduce per i suoi volumi generosi, la sua architettura contemporanea, le sue finiture raffinate e le sue dotazioni di alta gamma. Completamente arredata con mobili di qualità superiore e dotata di elettrodomestici di alta gamma, offre un ambiente di vita esclusivo che unisce lusso, comfort ed eleganza.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie del terreno: 500 m²
• Superficie abitabile: 550 m²
• 4 suite principali con cabine armadio e bagni privati
• 1 camera aggiuntiva
• 3 saloni con atmosfere diverse
• Cucina americana aperta e completamente attrezzata
• Piscina privata riscaldata
• Giardino paesaggistico
• Terrazza arredata e area lounge esterna
• Sala cinema privata
• Palestra
• Hammam tradizionale
• Garage per 2 veicoli
• Facciata doppia
• Orientamento Est-Ovest
• Aria condizionata centralizzata al piano terra e nel seminterrato
• Aria condizionata individuale in ogni suite
• Residenza chiusa e sicura con gestione professionale
DESCRIZIONE DETTAGLIATA
SPAZI ESTERNI – PISCINA PRIVATA RISCALDATA E GIARDINO PAESAGGISTICO
La villa dispone di una piscina privata riscaldata, circondata da una spiaggia attrezzata con rivestimento effetto pietra naturale e bordi abbinati. Il giardino paesaggistico, adornato con palme e siepi, preserva la privacy della proprietà.
Una terrazza arredata accoglie un elegante spazio lounge con mobili da giardino contemporanei e posti a sedere confortevoli. Un'area barbecue completa questo layout, ideale per intrattenere e godere delle belle giornate. Grandi porte scorrevoli in vetro assicurano una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni.
PIANO TERRA – SPAZI DI RICEVIMENTO
Il piano terra include tre aree di ricevimento: un soggiorno principale con mobili contemporanei di alta gamma, un raffinato salone marocchino e un secondo salone dedicato al relax. Beneficia di accesso diretto al giardino e alla piscina.
Una grande cucina americana aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, completa questo spazio. Le finiture in marmo e i dettagli curati aggiungono un tocco di eleganza. È disponibile anche un bagno per gli ospiti. Questo livello beneficia di aria condizionata centralizzata.
SEMINTERRATO – SPAZIO BENESSERE E DIVERTIMENTO
Progettato come un vero spazio ricreativo, il seminterrato include una grande camera con due letti, una sala cinema privata, una palestra, un hammam tradizionale, un bagno, oltre a due aree dedicate alla lavanderia e allo stoccaggio. Questo livello dispone anche di aria condizionata centralizzata.
PIANO SUPERIORE – QUATTRO SUITE PRINCIPALI
Il piano superiore ospita quattro belle suite principali, ognuna con il proprio armadio, bagno privato e accesso a una terrazza. Ogni suite è dotata di un sistema di aria condizionata indipendente, garantendo un comfort termico personalizzato.
POSIZIONE E AMBIENTE
Situata sulla Route de Tahanaout, vicino al settore di Chrifia, la villa beneficia di una posizione comoda:
• Circa 5 minuti dal boulevard Mohammed VI.
• Circa 10 minuti dall'aeroporto di Marrakech-Menara.
• Circa 15 minuti da piazza Jemaa el-Fna.
La residenza chiusa e sicura dispone di una gestione professionale che garantisce la gestione e la manutenzione delle aree comuni.
UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A MARRAKECH
Questa villa rappresenta un'opportunità per acquisire una villa di lusso arredata in vendita a Marrakech, che offre quattro suite principali, una piscina riscaldata, un giardino privato e strutture per il tempo libero e il benessere.
Un bene eccezionale ideale per una residenza principale o secondaria, che unisce lusso, privacy e dotazioni di alta gamma.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO IN AFFITTO E REDDITIVITÀ
Questa villa di prestigio rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento immobiliare a Marrakech, in particolare per un sfruttamento in affitto turistico di alta gamma.
Entrate da affitto stimate:
• Tariffa giornaliera stimata: 5.000 DH / giorno.
• Entrata mensile stimata: fino a 60.000 DH / mese.
Grazie alle sue dotazioni di alta gamma, alla piscina privata riscaldata, agli spazi di relax e alle strutture per il tempo libero (sala cinema privata, palestra e hammam tradizionale), la villa presenta un forte potenziale per una clientela turistica in cerca di comfort, privacy e lusso.
Le entrate indicate sono stime e rimangono soggette a tassi di occupazione, stagionalità e costi operativi.
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