Luxe gemeubileerde villa te koop in Marrakech

IANA Vastgoed biedt u deze weelderige hedendaagse villa te koop aan, gelegen binnen een gesloten en beveiligd complex aan de Route de Tahanaout in Marrakech, in een rustige en bevoorrechte woonomgeving.
Gebouwd op een perceel van 500 m² en met een woonoppervlak van 550 m², verleidt deze woning met zijn genereuze volumes, hedendaagse architectuur, verfijnde afwerkingen en hoogwaardige voorzieningen. Volledig gemeubileerd met meubels van superieure kwaliteit en uitgerust met hoogwaardige apparaten, biedt het een exclusieve woonomgeving die luxe, comfort en elegantie combineert.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Perceeloppervlak: 500 m²
• Woonoppervlak: 550 m²
• 4 master suites met inloopkasten en privébadkamers
• 1 extra slaapkamer
• 3 salons met verschillende sferen
• Open en volledig uitgeruste Amerikaanse keuken
• Verwarmd privézwembad
• Landschaps tuin
• Gemeubileerd terras en buitenlounge
• Privé bioscoop
• Sportschool
• Traditionele hammam
• Garage voor 2 voertuigen
• Dubbele gevel
• Oost-West oriëntatie
• Centrale airconditioning op de begane grond en in de kelder
• Individuele airconditioning in elke suite
• Gesloten en beveiligd complex met professionele beheer
GEDETAILEERDE BESCHRIJVING
BUITENRUIMTES – VERWARMD PRIVÉZEEWATER EN LANDSCHAPTUIN
De villa beschikt over een verwarmd privézwembad, omgeven door een gemeubileerd strand met een natuurlijk steen effect en bijpassende randen. De landschaps tuin, versierd met palmbomen en hagen, behoudt de privacy van de woning.
Een gemeubileerd terras verwelkomt een elegante lounge met hedendaagse tuinmeubelen en comfortabele zitplaatsen. Een barbecuegebied completeert deze indeling, ideaal voor het ontvangen van gasten en genieten van de mooie dagen. Grote schuifdeuren zorgen voor een mooie continuïteit tussen de binnen- en buitenruimtes.
BEGANE GROND – ONTVANGSTRUIMTES
De begane grond omvat drie ontvangstruimtes: een hoofdwoonkamer met hoogwaardige hedendaagse meubels, een verfijnde Marokkaanse lounge en een tweede lounge die is gewijd aan ontspanning. Het heeft directe toegang tot de tuin en het zwembad.
Een grote open Amerikaanse keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten, completeert deze ruimte. Marmeren afwerkingen en zorgvuldige details voegen een vleugje elegantie toe. Er is ook een gasten toilet beschikbaar. Dit niveau profiteert van centrale airconditioning.
KELDER – WELZIJN EN VERMAAK RUIMTE
Gemaakt als een echte recreatieruimte, omvat de kelder een grote slaapkamer met twee bedden, een privébioscoop, een sportschool, een traditionele hammam, een badkamer, evenals twee ruimtes voor de was en opslag. Dit niveau heeft ook centrale airconditioning.
BOVENSTE VERDIEPING – VIER MASTER SUITES
De bovenste verdieping herbergt vier mooie master suites, elk met een eigen inloopkast, privébadkamer en toegang tot een terras. Elke suite is uitgerust met een onafhankelijk airconditioningsysteem, wat zorgt voor gepersonaliseerd thermisch comfort.
LOCATIE EN OMGEVING
Gelegen aan de Route de Tahanaout, nabij de Chrifia-sector, profiteert de villa van een handige locatie:
• Ongeveer 5 minuten van de Boulevard Mohammed VI.
• Ongeveer 10 minuten van de luchthaven Marrakech-Menara.
• Ongeveer 15 minuten van het Jemaa el-Fna-plein.
Het gesloten en beveiligde complex heeft professionele beheer dat zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.
EEN KANS IN DE VASTGOEDMARKT VAN MARRAKECH
Deze villa vertegenwoordigt een kans om een luxe gemeubileerde villa te kopen in Marrakech, met vier master suites, een verwarmd zwembad, een privétuin en recreatieve en wellnessfaciliteiten.
Een uitzonderlijk pand ideaal voor een hoofd- of tweede woning, dat luxe, privacy en hoogwaardige voorzieningen combineert.
HUUROPTIES EN RENDEMENT
Deze prestigieuze villa vertegenwoordigt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in onroerend goed in Marrakech, met name voor hoogwaardig toeristisch verhuur.
Geschatte huurinkomsten:
• Geschatte dagelijkse prijs: 5.000 DH / dag.
• Geschatte maandelijkse inkomsten: tot 60.000 DH / maand.
Dankzij de hoogwaardige voorzieningen, het verwarmde privézwembad, de ontspanningsruimtes en de recreatieve voorzieningen (privébioscoop, sportschool en traditionele hammam), heeft de villa een groot potentieel voor een toeristisch cliënteel dat op zoek is naar comfort, privacy en luxe.
De aangegeven inkomsten zijn schattingen en blijven onderhevig aan bezettingspercentages, seizoensgebondenheid en exploitatiekosten.
Neem contact met ons op om een privébezoek te regelen en deze uitzonderlijke woning te ontdekken.