Villa de luxe meublée à vendre marrakech

IANA Real Estate vous propose à la vente cette somptueuse villa contemporaine de standing, située au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur la Route de Tahanaout à Marrakech, dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 500 m² et développant une superficie habitable de 550 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine, ses finitions raffinées et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée avec du mobilier de qualité supérieure et équipée d'électroménager haut de gamme, elle offre un cadre de vie exclusif alliant luxe, confort et élégance.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Superficie du terrain : 500 m²
• Surface habitable : 550 m²
• 4 suites parentales avec dressings et salles de bain privatives
• 1 chambre supplémentaire
• 3 salons aux ambiances différentes
• Cuisine américaine ouverte et entièrement équipée
• Piscine privative chauffée
• Jardin paysager
• Terrasse aménagée et espace lounge extérieur
• Salle de cinéma privée
• Salle de sport
• Hammam beldi
• Garage pour 2 véhicules
• Double façade
• Orientation Est-Ouest
• Climatisation centralisée au rez-de-chaussée et au sous-sol
• Climatisation individuelle dans chaque suite
• Résidence fermée et sécurisée avec syndic professionnel
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
ESPACES EXTÉRIEURS – PISCINE PRIVATIVE ET JARDIN PAYSAGER
La villa dispose d'une piscine privative chauffée, entourée d'une plage aménagée avec revêtement effet pierre naturelle et margelles assorties. Le jardin paysager, agrémenté de palmiers et de haies végétales, préserve l'intimité de la propriété.
Une terrasse aménagée accueille un élégant espace lounge avec salon de jardin contemporain et mobilier confortable. Un espace barbecue complète cet aménagement, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. De grandes baies vitrées coulissantes assurent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACES DE RÉCEPTION
Le rez-de-chaussée comprend trois espaces de réception : un séjour principal au mobilier contemporain haut de gamme, un salon marocain raffiné et un second salon dédié à la détente. Il bénéficie d'un accès direct au jardin et à la piscine.
Une grande cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, complète cet espace. Les revêtements en marbre et les finitions soignées apportent une touche d'élégance. Un WC invités est également disponible. Ce niveau bénéficie d'une climatisation centralisée.
SOUS-SOL – ESPACE BIEN-ÊTRE ET DIVERTISSEMENT
Aménagé comme un véritable espace de loisirs, le sous-sol comprend une grande chambre avec deux lits, une salle de cinéma privée, une salle de sport, un hammam beldi traditionnel, une salle de bain ainsi que deux espaces dédiés à la buanderie et au rangement. Ce niveau dispose également d'une climatisation centralisée.
ÉTAGE – QUATRE SUITES PARENTALES
L'étage accueille quatre belles suites parentales, chacune disposant de son propre dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès à une terrasse. Chaque suite est équipée d'un système de climatisation indépendant, garantissant un confort thermique personnalisé.
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Située sur la Route de Tahanaout, à proximité du secteur de Chrifia, la villa bénéficie d'un emplacement pratique :
• Environ 5 minutes du boulevard Mohammed VI.
• Environ 10 minutes de l'aéroport Marrakech-Ménara.
• Environ 15 minutes de la place Jemaa el-Fna.
La résidence fermée et sécurisée dispose d'un syndic professionnel assurant la gestion et l'entretien des espaces communs.
UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À MARRAKECH
Cette villa représente une opportunité pour acquérir une villa de luxe meublée à vendre à Marrakech, offrant quatre suites parentales, une piscine chauffée, un jardin privatif et des équipements de loisirs et de bien-être.
Un bien d'exception idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant standing, intimité et prestations haut de gamme.
POTENTIEL D’INVESTISSEMENT LOCATIF ET RENTABILITÉ
Cette villa de prestige représente également une excellente opportunité d’investissement immobilier à Marrakech, notamment pour une exploitation en location touristique haut de gamme.
Revenus locatifs estimés :
• Tarif journalier estimé : 5 000 DH / jour.
• Revenu mensuel estimé : jusqu’à 60 000 DH / mois.
Grâce à ses prestations haut de gamme, sa piscine privative chauffée, ses espaces de détente et ses équipements de loisirs (cinéma privé, salle de sport et hammam beldi), la villa présente un fort potentiel pour une clientèle touristique recherchant confort, intimité et luxe.
Les revenus indiqués sont des estimations et restent soumis au taux d’occupation, à la saisonnalité et aux charges d’exploitation.
Contactez – NOUS pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d'exception.