فيلا فاخرة مفروشة للبيع في مراكش

تقدم لكم IANA العقارية هذه الفيلا المعاصرة الفخمة للبيع، الواقعة داخل مجمع سكني مغلق وآمن على طريق تاهناوت في مراكش، في بيئة سكنية هادئة ومميزة.
تم بناؤها على قطعة أرض مساحتها 500 متر مربع وتطوير مساحة معيشة تبلغ 550 متر مربع، تجذب هذه الملكية بحجمها الكبير، وهندستها المعمارية المعاصرة، وتشطيباتها الراقية ومرافقها عالية الجودة. مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة ومجهزة بأجهزة كهربائية عالية الجودة، توفر بيئة معيشية حصرية تجمع بين الفخامة والراحة والأناقة.
الميزات الرئيسية
• مساحة الأرض: 500 متر مربع
• المساحة القابلة للسكن: 550 متر مربع
• 4 أجنحة رئيسية مع خزائن وحمامات خاصة
• غرفة إضافية واحدة
• 3 صالونات بأجواء مختلفة
• مطبخ أمريكي مفتوح ومجهز بالكامل
• مسبح خاص مدفأ
• حديقة منسقة
• تراس مجهز ومنطقة صالة خارجية
• غرفة سينما خاصة
• صالة رياضية
• حمام بلدي
• كراج لسيارتين
• واجهة مزدوجة
• اتجاه شرق-غرب
• تكييف مركزي في الطابق الأرضي والقبو
• تكييف فردي في كل جناح
• مجمع سكني مغلق وآمن مع إدارة محترفة
وصف تفصيلي
المساحات الخارجية – مسبح خاص وحديقة منسقة
تحتوي الفيلا على مسبح خاص مدفأ، محاط بشاطئ مجهز مع تغطية تأثير الحجر الطبيعي وحواف متناسقة. تحافظ الحديقة المنسقة، المزينة بأشجار النخيل والشجيرات، على خصوصية الملكية.
تستضيف التراس المجهزة منطقة صالة أنيقة مع أثاث حديقة معاصر وأثاث مريح. تكمل منطقة الشواء هذا التصميم، مما يجعله مثاليًا لاستقبال الضيوف والاستمتاع بالأيام الجميلة. تضمن النوافذ الزجاجية الكبيرة المنزلقة استمرارية جميلة بين المساحات الداخلية والخارجية.
الطابق الأرضي – مساحات الاستقبال
يتضمن الطابق الأرضي ثلاث مساحات استقبال: غرفة معيشة رئيسية بأثاث معاصر عالي الجودة، وصالة مغربية راقية، وصالة ثانية مخصصة للاسترخاء. يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة والمسبح.
تكتمل هذه المساحة بمطبخ أمريكي كبير مفتوح، مجهز بالكامل بأجهزة كهربائية عالية الجودة. تضيف التشطيبات الرخامية والتفاصيل الدقيقة لمسة من الأناقة. كما يتوفر مرحاض للضيوف. يستفيد هذا المستوى من تكييف مركزي.
القبو – مساحة الرفاهية والترفيه
تم تجهيز القبو كمساحة ترفيهية حقيقية، ويحتوي على غرفة كبيرة مع سريرين، وغرفة سينما خاصة، وصالة رياضية، وحمام بلدي تقليدي، وحمام، بالإضافة إلى منطقتين مخصصتين لغسيل الملابس والتخزين. يتمتع هذا المستوى أيضًا بتكييف مركزي.
الطابق – أربعة أجنحة رئيسية
يستضيف الطابق أربعة أجنحة رئيسية جميلة، كل منها يحتوي على خزانة خاصة، وحمام خاص، وإمكانية الوصول إلى تراس. كل جناح مزود بنظام تكييف مستقل، مما يضمن راحة حرارية مخصصة.
الموقع والبيئة
تقع الفيلا على طريق تاهناوت، بالقرب من منطقة شريفة، وتستفيد من موقع عملي:
• حوالي 5 دقائق من بوليفارد محمد السادس.
• حوالي 10 دقائق من مطار مراكش-منارة.
• حوالي 15 دقيقة من ساحة جامع الفنا.
يمتلك المجمع السكني المغلق والآمن إدارة محترفة تضمن إدارة وصيانة المساحات المشتركة.
فرصة عقارية في مراكش
تمثل هذه الفيلا فرصة لشراء فيلا فاخرة مفروشة للبيع في مراكش، تقدم أربعة أجنحة رئيسية، ومسبح مدفأ، وحديقة خاصة، ومرافق ترفيهية وصحية.
عقار استثنائي مثالي للإقامة الرئيسية أو الثانوية، يجمع بين الفخامة والخصوصية والمرافق عالية الجودة.
إمكانات الاستثمار الإيجاري والعائد
تمثل هذه الفيلا الفاخرة أيضًا فرصة ممتازة للاستثمار العقاري في مراكش، خاصة لاستغلالها في الإيجار السياحي الفاخر.
الإيرادات الإيجارية المقدرة:
• السعر اليومي المقدر: 5000 درهم / يوم.
• الإيرادات الشهرية المقدرة: حتى 60000 درهم / شهر.
بفضل مرافقها عالية الجودة، ومسبحها المدفأ الخاص، ومساحاتها للاسترخاء، ومرافق الترفيه (غرفة سينما خاصة، وصالة رياضية، وحمام بلدي)، تتمتع الفيلا بإمكانات كبيرة لجذب العملاء السياحيين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والفخامة.
الإيرادات المذكورة هي تقديرات وتظل خاضعة لمعدل الإشغال، والموسمية، وتكاليف التشغيل.
اتصل بنا لتنظيم زيارة خاصة واكتشاف هذه الملكية الاستثنائية.