Terreno di sviluppo ad alto potenziale nel centro città

**TERRENO CON ALTO POTENZIALE IMMOBILIARE – TANGERI | SETTORE STAZIONE TGV**

**OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PER SVILUPPATORI IMMOBILIARI**

In vendita, terreno titolato di **15.172 m² (1,52 ettari)**, situato a Tangeri, nel settore strategico della stazione LGV, all'interno della zona di sviluppo specifico ESP di Mghogha–Souani.

Un'opportunità destinata a sviluppatori e investitori che desiderano sviluppare un progetto immobiliare di grande portata in un settore a vocazione urbana ed economica.

**CARATTERISTICHE DEL TERRENO**

- Superficie del terreno: 15.172 m²

- Posizione: Tangeri, settore Stazione TGV / LGV

- Terreno titolato: TF 78/G

- Zonizzazione urbana: ESP

- Due volumi R+20 identificati nel piano di massa

- Via di sviluppo di 20 metri prevista

- Strade interne, spazi verdi e servitù identificate

- Nota di informazioni urbanistiche disponibile, datata gennaio 2026

**POTENZIALE DI SVILUPPO**

Il regolamento urbanistico dell'area prevede possibilità di sviluppo immobiliare di grande altezza, con destinazioni come:

- Residenze e appartamenti

- Uffici e spazi professionali

- Negozi e servizi

- Ospitalità e programmi immobiliari misti

Queste possibilità rimangono soggette al rispetto del piano di massa, delle impronte regolamentari e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.

**PERCHÉ INVESTIRE?**

Un terreno di grande superficie, integrato in un settore di pianificazione strategica di Tangeri, con un quadro urbanistico documentato e un potenziale per un'operazione immobiliare strutturata.

**DOSSIER DISPONIBILE**

Piano topografico, nota di informazioni urbanistiche e regolamenti di pianificazione consultabili da acquirenti seri.

Per ulteriori informazioni, studio del dossier o organizzazione di una visita, contattaci.

**Contatti seri solo – Sviluppatori, investitori e professionisti del settore immobiliare.**