Terreno de desarrollo con gran potencial en el centro de la ciudad

**TERRENO CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO – TÁNGER | SECTOR ESTACIÓN TGV**

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA DESARROLLADORES INMOBILIARIOS**

En venta, terreno titulado de **15,172 m² (1.52 hectáreas)**, ubicado en Tánger, en el sector estratégico de la estación LGV, dentro de la zona de desarrollo específico ESP de Mghogha–Souani.

Una oportunidad destinada a desarrolladores e inversores que deseen desarrollar un proyecto inmobiliario de gran envergadura en un sector de vocación urbana y económica.

**CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO**

- Superficie del terreno: 15,172 m²

- Ubicación: Tánger, sector Estación TGV / LGV

- Terreno titulado: TF 78/G

- Zonificación urbana: ESP

- Dos volúmenes R+20 identificados en el plano de masa

- Vía de desarrollo de 20 metros prevista

- Vías internas, espacios verdes y servidumbres identificadas

- Nota de información urbanística disponible, fechada en enero de 2026

**POTENCIAL DE DESARROLLO**

La normativa urbanística de la zona prevé posibilidades de desarrollo inmobiliario de gran altura, con destinos como:

- Residencias y apartamentos

- Oficinas y espacios profesionales

- Comercios y servicios

- Hotelería y programas inmobiliarios mixtos

Estas posibilidades están sujetas al cumplimiento del plano de masa, las huellas reglamentarias y a la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias.

**¿POR QUÉ INVERTIR?**

Un terreno de gran superficie, integrado en un sector de planificación estratégica de Tánger, con un marco urbanístico documentado y un potencial para una operación inmobiliaria estructurada.

**DOSSIER DISPONIBLE**

Plan topográfico, nota de información urbanística y reglamento de planificación consultables por los compradores serios.

Para cualquier información adicional, estudio del dossier u organización de una visita, por favor contáctenos.

**Contacto serio únicamente – Desarrolladores, inversores y profesionales del inmobiliario.**