Terrain developement grand potentiel centre ville

**TERRAIN À FORT POTENTIEL IMMOBILIER – TANGER | SECTEUR GARE TGV**

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POUR PROMOTEURS IMMOBILIERS**

À vendre, terrain titré d'une superficie de **15 172 m² (1,52 hectare)**, situé à Tanger, dans le secteur stratégique de la gare LGV, au sein de la zone d'aménagement spécifique ESP de Mghogha–Souani.

Une opportunité destinée aux promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet immobilier d'envergure dans un secteur à vocation urbaine et économique.

**CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN**

- Superficie foncière : 15 172 m²

- Situation : Tanger, secteur Gare TGV / LGV

- Terrain titré : TF 78/G

- Zonage urbanistique : ESP

- Deux volumes R+20 identifiés sur le plan de masse

- Voie d'aménagement de 20 mètres prévue

- Voirie interne, espaces verts et servitudes identifiés

- Note de renseignements urbanistiques disponible, datée de janvier 2026

**POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT**

Le règlement urbanistique de la zone prévoit des possibilités de développement immobilier de grande hauteur, avec des destinations telles que :

- Résidences et appartements

- Bureaux et espaces professionnels

- Commerces et services

- Hôtellerie et programmes immobiliers mixtes

Ces possibilités restent soumises au respect du plan de masse, des emprises réglementaires et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

**POURQUOI INVESTIR ?**

Un foncier de grande superficie, intégré à un secteur d'aménagement stratégique de Tanger, avec un cadre urbanistique documenté et un potentiel pour une opération immobilière structurée.

**DOSSIER DISPONIBLE**

Plan topographique, note de renseignements urbanistiques et règlement d'aménagement consultables par les acquéreurs sérieux.

Pour toute information complémentaire, étude du dossier ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

**Contact sérieux uniquement – Promoteurs, investisseurs et professionnels de l'immobilier.**