Grondontwikkeling met groot potentieel in het stadscentrum

**GROND MET HOGE ONROERENDE GOED POTENTIEEL – TANGIER | TGV STATION SECTOR**

**INVESTERINGSKANS VOOR VASTGOEDONTWIKKELAARS**

Te koop, geregistreerde grond met een oppervlakte van **15.172 m² (1,52 hectare)**, gelegen in Tangier, in de strategische sector van het LGV-station, binnen de specifieke ontwikkelingszone ESP van Mghogha–Souani.

Een kans gericht op ontwikkelaars en investeerders die een grootschalig vastgoedproject willen ontwikkelen in een stedelijke en economische sector.

**KENMERKEN VAN DE GROND**

- Oppervlakte: 15.172 m²

- Locatie: Tangier, TGV / LGV Station Sector

- Geregistreerde grond: TF 78/G

- Stedelijke zonering: ESP

- Twee R+20 volumes geïdentificeerd op het terreinplan

- 20 meter brede ontwikkelingsweg gepland

- Interne wegen, groene ruimtes en geïdentificeerde erfdienstbaarheden

- Stedelijke informatie nota beschikbaar, gedateerd januari 2026

**ONTWIKKELPOTENTIE**

De stedelijke planningsregels van het gebied bieden mogelijkheden voor hoogbouw vastgoedontwikkeling, met bestemmingen zoals:

- Woningen en appartementen

- Kantoren en professionele ruimtes

- Winkels en diensten

- Gastvrijheid en gemengde vastgoedprojecten

Deze mogelijkheden blijven onderhevig aan naleving van het terreinplan, de wettelijke footprint en het verkrijgen van de benodigde administratieve vergunningen.

**WAAROM INVESTEREN?**

Een groot perceel, geïntegreerd in een strategisch planningsgebied van Tangier, met een gedocumenteerd stedelijk kader en potentieel voor een gestructureerde vastgoedoperatie.

**DOSSIER BESCHIKBAAR**

Topografisch plan, stedelijke informatie nota en planningsregels beschikbaar voor serieuze kopers.

Voor aanvullende informatie, dossierstudie of organisatie van een bezoek, neem contact met ons op.

**Serieuze aanvragen alleen – Ontwikkelaars, investeerders en vastgoedprofessionals.**