أرض تطوير ذات إمكانيات كبيرة في وسط المدينة

**أرض ذات إمكانيات عقارية كبيرة – طنجة | قطاع محطة القطار السريع**

**فرصة استثمار للمطورين العقاريين**

للبيع، أرض مسجلة بمساحة **15,172 م² (1.52 هكتار)**، تقع في طنجة، في القطاع الاستراتيجي لمحطة القطار السريع، ضمن منطقة التخطيط الخاصة ESP لمغوغة–سواني.

فرصة موجهة للمطورين والمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع عقاري كبير في قطاع حضري واقتصادي.

**خصائص الأرض**

- المساحة: 15,172 م²

- الموقع: طنجة، قطاع محطة القطار السريع

- أرض مسجلة: TF 78/G

- تقسيم حضري: ESP

- حجمين R+20 محددين في خطة الكتلة

- طريق تخطيط بعرض 20 متر

- طرق داخلية، مساحات خضراء وخدمات محددة

- ملاحظة معلومات حضرية متاحة، مؤرخة في يناير 2026

**إمكانات التطوير**

تنص اللوائح الحضرية للمنطقة على إمكانيات تطوير عقاري عالي الارتفاع، مع وجهات مثل:

- مساكن وشقق

- مكاتب ومساحات مهنية

- متاجر وخدمات

- فنادق وبرامج عقارية مختلطة

تظل هذه الإمكانيات خاضعة لاحترام خطة الكتلة، والامتدادات التنظيمية والحصول على التصاريح الإدارية اللازمة.

**لماذا الاستثمار؟**

أرض كبيرة الحجم، متكاملة في قطاع تخطيط استراتيجي في طنجة، مع إطار حضري موثق وإمكانات لعملية عقارية منظمة.

**الملف متاح**

خطة طبوغرافية، ملاحظة معلومات حضرية ولوائح تخطيط يمكن الاطلاع عليها من قبل المشترين الجادين.

لأي معلومات إضافية، دراسة الملف أو تنظيم زيارة، يرجى الاتصال بنا.

**الاتصال الجاد فقط – مطورون، مستثمرون ومحترفون في العقارات.**