Prachtig zonnig appartement met uitzicht op de tuin

Gelegen op de begane grond van een veilige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement van 112 m² met een terras van 6 m² een dubbel voordeel: een onmiddellijke huurinkomst en een uitzonderlijk potentieel als vakantieverblijf dicht bij de zee.

Momenteel verhuurd voor 6.250 MAD/maand aan een huurder met een uitstekende geschiedenis, genereert het pand een jaarinkomst van 75.000 MAD, wat een bruto huur rendement van 5,6% betekent, met beheersbare kosten.

Belangrijkste kenmerken:

- Grote lichte woonkamer die uitkomt op een terras dat is uitgerust met een harmonica- sluiting, wat een bruikbare buitenruimte biedt gedurende het hele jaar
- Twee comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer
- Extra badkamer
- Moderne keuken met wasruimte
- Dubbele blootstelling voor een optimale zonneschijn

De residentie biedt:
- Groene ruimtes, zwembaden, speeltuinen voor kinderen
- 24/7 beveiliging
- Rustige omgeving, op loopafstand van het strand en de voorzieningen

Waarom investeren?
- Onmiddellijke winstgevendheid met een serieuze huurder aanwezig
- Hoge seizoensgebonden potentieel als overgeschakeld wordt naar kortetermijnverhuur (grote vraag in de zomer in Dar Bouazza)
- Een opkomende wijk met een hoge aantrekkingskracht voor gezinnen en vakantiegangers
- Titel gewaarborgd, geen renovaties nodig

Dit pand combineert inkomenszekerheid, de mogelijkheid van toekomstige waardevermeerdering en gebruiksflexibiliteit - een ideale investering voor slimme investeerders die huurwinstgevendheid willen combineren met waardevol vermogen voor persoonlijk of seizoensgebonden gebruik.