Volledig gerenoveerd gebouw te koop – Mers Sultan – Casablanca

Verkoopprijs: 20.000.000 DH (ongeveer 1.850.000) Makelaarskosten: 3%

Gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Mers Sultan in Casablanca, Tarablusstraat, in directe nabijheid van de oude Missie, vertegenwoordigt dit volledig gerenoveerde gebouw een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een turn-key huuractivum met een uitstekende rendement.

Het gebouw profiteert van een strategische ligging in een levendige, commerciële sector die goed bereikbaar is, vooral gewild voor residentiële, professionele en para-hotelse huur.

Hoofdkenmerken:

• Volledig gerenoveerd R5-gebouw • Commerciële ruimte op de begane grond van 131 m² • Bruikbare kelder afhankelijk van de geplande activiteit • 5 verdiepingen van 145 m² elk • Totale ontwikkelde oppervlakte van ongeveer 856 m² exclusief het exploitatiepotentieel van de kelder • Volledig gemeubileerd gebouw • Zeer mooie gevel en uitstekende standaard • 5 verschillende eigendomsaktes (één akte per verdieping)

Huidige configuratie:

• In totaal 15 eenheden • 13 appartementen van type F2 • 2 appartementen van type F1 • Volledig uitgerust en klaar voor exploitatie

Huuropbrengsten:

• Huidige huuropbrengsten: 110.000 DH/maand exclusief commerciële ruimte • Sterk potentieel voor optimalisatie van de opbrengsten na herpositionering of exploitatie als hotelresidentie • Mogelijkheid om de commerciële ruimte en de kelder te waarderen om de rentabiliteit aanzienlijk te verhogen

Voordelen van de investering:

• Premiumlocatie in het stadscentrum • Volledig gerenoveerd product zonder verdere werkzaamheden • Onmiddellijke inkomsten • Sterke vraag naar huur in de sector • Geschikt voor langdurige verhuur, kortetermijnverhuur, hotelverblijven of hoogwaardig co-living • Een zeldzaam erfgoedactief in een van de meest gewilde wijken van Casablanca

Voorwaarden voor het huren van het gehele gebouw:

• Maandhuur: 150.000 DH • 2 maanden borg • 2 maanden vooruit • 1 maand makelaarskosten

Een zeldzaam product op de Casablanca-markt.

Compleet dossier, plannen, technische documenten en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag.

Bezoeken uitsluitend op afspraak en op gekwalificeerd profiel.