Kleine Riad met titel, onlangs gerenoveerd en zeer goed gelegen

Kleine Riad met titel "Boheemse Geest" met uitzicht op Koutoubia – Medina van Marrakech Gelegen in een gewilde en zeer toegankelijke buurt van de medina (taxistop een paar meter verderop), biedt dit getitelde huis 110 m² woonruimte op een oppervlakte van 45 m². Het profiteert van een zeldzaam recht van houa (verhoging) op de aangrenzende sabbat, waardoor er 10 m² bruikbare ruimte wordt toegevoegd op de eerste verdieping en op het terras. Onlangs gerenoveerd, wordt het pand volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Indeling Begane grond: Heldere woonkamer met lichtkoepel, inclusief een woonkamer, een eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde opbergruimte en gastentoiletten. 1e verdieping: Twee comfortabele slaapkamers (waarvan één met drie bedden, recent beddengoed van 160 cm) en een aparte badkamer. Dakterras: Een derde onafhankelijke suite slaapkamer (180 cm bed, eigen badkamer). Ruim terras ingericht met buitenzit, met een panoramisch uitzicht op Koutoubia, de Kasbah en het Koninklijk Paleis. Huurinvestering Direct rendement: Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als kortetermijnverhuur met uitstekende prestaties (gemiddeld tarief van ongeveer 230 /nacht). Sleutel op de deur: Mogelijkheid om het huidige managementteam te behouden voor een naadloze overgang van activiteiten. Waarderingspotentieel: De structuur van het terras maakt de installatie van een koelzwembad mogelijk. De optimalisatiewerkzaamheden (zwembad en upgrades) worden geschat op minder dan 15.000. Aanvullende diensten Ons kantoor biedt op maat gemaakte ondersteuning om eventuele verbeteringswerkzaamheden (toevoeging van zwembad, indeling) te coördineren, dankzij ons netwerk van partnerambachtslieden en architecten.