Petit Riad titré rénové très bien situé

Petit Riad titrée et rénovée « Esprit Bohème » avec vue Koutoubia – Médina de Marrakech
Située dans un secteur prisé et très accessible de la médina (dépose-taxi à quelques mètres), cette dar titrée offre 110 m² habitables sur une emprise au sol de 45 m². Elle bénéficie d’un rare droit de houa (surélévation) sur le sabbat attenant, ajoutant 10 m² d'espace utile au premier étage et sur la terrasse. Récemment rénovée, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée.
Agencement
Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec verrière, comprenant un salon, un espace salle à manger, une cuisine équipée avec rangements intégrés et des toilettes invités.
1er étage : Deux chambres confortables (dont une triple, literie récente de 160 cm) et une salle de bain indépendante.
Rooftop : Une troisième chambre indépendante en suite (lit 180 cm, salle de bain privative). Vaste terrasse aménagée avec salon extérieur, offrant une vue panoramique sur la Koutoubia, la Kasbah et le Palais Royal.
Investissement locatif
Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement exploité en location courte durée avec d'excellentes performances (tarif moyen d'environ 230 /nuit). Clé en main : Possibilité de conserver l'équipe de gestion actuelle pour une transition sans interruption d'activité. Potentiel de valorisation : La structure de la terrasse permet l'installation d'un bassin de rafraîchissement. Les travaux d'optimisation (bassin et mises à niveau) sont estimés à moins de 15 000 .
Services complémentaires
Notre agence propose un accompagnement sur mesure pour coordonner vos éventuels travaux d’amélioration (ajout de bassin, aménagement) grâce à notre réseau d'artisans et d'architectes partenaires.