Mooie huis te renoveren 30 minuten van Marrakech

Te koop mooie huis dat nog gerenoveerd moet worden gelegen in de gemeente Aït Faska, 27 km van Marrakech (zuid-oostelijke richting) en 1 km van het kleine stadje Aït Ourir (provincie Al Haouz), aan de voet van de Hoge Atlas in de richting van Ouarzazate en 28 km van Ourika

Traditioneel huis van ongeveer 150 m2 gebouwd op een perceel van 320 m2.

Grote ingang met garage/opbergruimte. Vervolgens komen we door een tuin van ongeveer 150 m2 (met een put) en dan een tweede ingang die opent naar een patio waar de woonruimtes zijn gepositioneerd..
2 slaapkamers op de begane grond, woonkamer met open haard, keuken (niet uitgerust), badkamer met douche, toiletten, en een hammam en een technische ruimte afgesloten met een boiler en de PAC.

Op de eerste verdieping: een grote slaapkamer van ongeveer 30 m2.

De buitenruimtes omvatten ook 2 grote terrassen op de daken van de woonruimtes, met een 360-graden uitzicht op de bergen en Marrakech in de verte.

Een kleine supermarkt ligt op 30 m afstand en een grotere op 500 m. Alle essentiële winkels bevinden zich in Aït Ourir (2 km)

Nieuwe watermeter
Nieuwe elektriciteitsmeter
Aansluiting op het riool
Thermodynamische ballon 300L warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) lucht/water (nog te installeren) verwarmingswandnetwerk (geïnstalleerd).

Volledige en nieuwe elektrische installatiekit geleverd (stopcontacten, schakelaars, isolator, complete elektriciteitskast, complete mini PAC-kast) te installeren.

Gezond en in goede staat maar vereist renovatie, buiten- en binnenafwerkingen moeten opnieuw gedaan worden (na de aardbeving) over het hele huis (schatting gemaakt: 6000 die ook de tadlak van de badkamer en de hammam omvat)

Totale werkraming: 10000 (inclusief de schatting van 6000 een elektricien om de elektrische installatie af te maken en een loodgieter om het water aan de verdeler aan te sluiten)

Toegang tot het huis via een pad van ongeveer 500 m (gemakkelijk met de auto), dan 30 m te voet (vrij steil). Een andere weg geeft toegang voor het huis (4x4 aanbevolen)

Het huis ligt op ongeveer 500 m hoogte in een klein dorp. Er is een weg gepland om het kleine pad te vervangen dat momenteel te voet wordt gebruikt.
Zeer vriendelijk en behulpzaam buurtondersteuning.

Het huis is in Melkia eigendom van een enkele eigenaar (Frans-Marokkaan) sinds 2019. Vorige Melkia opgenomen in het dossier (2007 tot 2019).
Topografische kaart (grens) gemaakt (2025) en geregistreerd in het kadaster.

Stevig dossier en gevolgd door serieuze Adoul
Adoul kosten ongeveer 1,5% registratiekosten 4%

695.000 dirham (65.000)