Zeldzame kans in Mers Sultan

Ideaal gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Mers Sultan, op een paar stappen van een groot iconisch park en dicht bij alle voorzieningen, staat een prachtige semi-afgebouwde hoekvilla van hoge standaard (70% voltooid).

Dit uitzonderlijke pand combineert een strategische locatie, majestueuze volumes en nobele afwerkingen, en biedt toekomstige kopers het voorrecht om hun toekomstige huis naar hun smaak te personaliseren.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

* Perceel: 480 m2 (Hoekvilla met twee gevels, optimale helderheid)
* Gebouwde oppervlakte: Gemiddeld 167 m2 per niveau
* Configuratie: Kelder, Begane grond, Verdieping

RUIMTE-INDELING

1. Kelder (194 m2):

* Ruimte gepland voor een grote Amerikaanse keuken met eetkamer
* Engelse binnenplaats doordrenkt met natuurlijk licht
* Voorbereiding voor een authentieke Marokkaanse hammam
* Dubbele garage, servicekamer, opslag, toilet en douche

1. Begane grond (168,65 m2):

* Ruime en verfijnde ontvangsthal
* Grote open ruimtes voor moderne woonkamers, Marokkaanse salon en haardhoek
* Vloeren volledig bedekt met marmer van topkwaliteit

1. Verdieping (151 m2):

* 1 Elegante master suite met inloopkast en eigen badkamer
* 1 Onafhankelijke kamer met eigen badkamer
* 2 Heldere kamers die een gemeenschappelijke badkamer delen

STATUS VAN DE VOORTGANG VAN DE WERKEN (70%)

* Constructie en scheidingswanden volledig voltooid
* De drie niveaus zijn al bedekt met edelmarmer
* Plafonds van fijn gips met decoratieve verlaagde plafonds
* Badkamers (muren met kwaliteitstegels en vloeren van marmer)

STERKE PUNTEN VAN IMMOKAD

* Ultra-strategische en vertrouwelijke locatie in Mers Sultan
* Hoekconfiguratie die zorgt voor verbeterde privacy
* Nobele materialen (marmer al gelegd) die de afwerkingskosten aanzienlijk verlagen

Prijs per m2: 20.416,67 DH / m2
Prijs licht onderhandelbaar
Honorarium van het Immokad-agentschap: 2,5% inclusief btw