بيع منزل ممتاز ب الجيراري. 9 قطع رائعة. مفروشة

منزل تقليدي على الزاوية متعدد الاستخدامات – جيراري، طنجة – السعر: 3.500.000 درهم مغربي
المرجع: #JIRRARI-3E-2025

موقع استراتيجي وهادئ:
يقع هذا المنزل التقليدي في حي جيراري 3، بالقرب من شارع عائشة المسافر في مدينة طنجة، ويتميز بموقعه المثالي بالقرب من محور رئيسي، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى جميع المرافق والخدمات، دون التعرض لمشاكل الضجيج أو الازدحام المباشر.

على بُعد خطوات فقط:

المدارس -
الأسواق والمتاجر -
البنوك -
المستشفى والعيادات -
المساجد -
وسائل النقل العمومي -

بيئة حضرية وعملية، مثالية للعائلات، المستثمرين، أو التجار.

مواصفات العقار:
يضم هذا المنزل التقليدي ثلاث طوابق بمساحة سكنية تقارب 220 مترًا مربعًا، ويتميز بتوزيع مثالي للاستعمال السكني أو للاستثمار التأجيري:

7 غرف واسعة -
2 صالونات كبيرة ومضيئة -
3 حمامات -
2 مطابخ -

3 مرائب/محلات تجارية بالطابق الأرضي

سطح خاص (سطح) في الطابق الثالث، مثالي للاسترخاء أو تجهيز جلسة خارجية أو للاستمتاع بالإطلالة

استخدام مزدوج: سكني وتجاري
الطابق الأرضي يحتوي على 3 مرائب/محلات مع مدخل مباشر من الشارع، مناسبة لـ:

أنشطة تجارية (بقالة، ورشة، خدمات الحي…) -
تأجير مستقل -
مستودعات أو صناديق تخزين خاصة -

العائد الإيجاري المُقدّر: ما بين 90,000 إلى 150,000 درهم مغربي سنويًا

التجديد ورفع القيمة:
العقار في حالة هيكلية جيدة، مع إمكانية التجديد والتحديث حسب الاحتياجات:

تقسيم الطوابق إلى شقق مستقلة -
تحسين العائد الإيجاري -
إنشاء جلسة فوق السطح (روف توب) للاستغلال الأفضل للمساحة -

فرصة ذات إمكانات عالية:
تعيش مدينة طنجة فترة نمو ملحوظة، مع مشاريع ضخمة مرتبطة بكأس أمم إفريقيا 2025 وكأس العالم 2030، إلى جانب دينامية اقتصادية متصاعدة.

هذا العقار يجمع بين:

موقع استراتيجي -
استخدام سكني وتجاري -
سطح قابل للاستغلال -
إمكانيات قوية لزيادة القيمة -

للتواصل
للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد زيارة، يُرجى التواصل معنا عبر الواتساب أو البريد الإلكتروني.