لبيع فيلا فاخرة على مساحة 2 هكتار

اغتنام الفرصة بسرعة!

عناوين الملكية: 2
- عنوان هكتار مع فيلا.
- عنوان هكتار من الأرض العارية القابلة للبناء.

الموقع:
- تقع على بعد 18 كم من مراكش، على طريق أوركا، تمتد هذه الملكية المعاصرة الاستثنائية على مساحة 2 هكتار وتوفر إطلالة بانورامية لا تُنسى على جبال الأطلس.

ميزات الملكية:
- المساحة المبنية الكلية: حوالي 2000 متر مربع.
- حمام السباحة: 26م × 6م، مرفق مع بيت مسبح، و2 دشات و2 مراحيض داخلية، وكذلك 2 دشات خارجية.
- المداخل: تقع الفيلا الرئيسية على 3 مداخل في الطابق الأرضي و2 مداخل في الطابق العلوي.

الطابق الأرضي:
- مساحات الاستقبال: غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام مع مدفأة (200 م² إجمالاً)، مجهزين بتدفئة تحت الأرض ونوافذ كبيرة، موجهة نحو أطلس.
- المطبخ الرئيسي: مجهز بالكامل يطل على تراس.
- مراحيض للضيوف: اثنان.
- الجناح الرئيسي:
- جناح رئيسي واحد في طريقه للانتهاء.
- جناح واحد مع غرفة ملابس وحمام (في طريقه للانتهاء)، يطل على تراس.

في الطابق العلوي:
- صالة واحدة تطل على منظر رائع للأطلس.
- الأجنحة الرئيسية:
- جناح رئيسي واحد مع غرفة ملابس وحمام (في طريقه للانتهاء)، يطل على تراس كبير مع إطلالة على الأطلس.
- 3 أجنحة، كل منها مع حمام (في طريقه للانتهاء) وإمكانية الوصول إلى تراس يطل على الأطلس.

الطابق العلوي:
- سطح مع شواية مركزية، يوفر إطلالة رائعة على سلاسل الأطلس.

القبو:
- مخصص للرفاهية والترفيه، يشمل:
- سبا كامل (ساونا، حمام بخار، غرفة للتدليك، دش).
- صالة رياضية.
- غرفة ألعاب.
- سينما.
- حمام ومراحيض.

المنزل الملحق:
- مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع تشمل:
- صالة واحدة مع مدفأة.
- مطبخ مجهز.
- غرفتان مع حمام.

المساحة الشخصية:
- عند مدخل الملكية، تشمل خمس غرف للموظفين، كل منها مع مرافقها ودش، مطبخ صغير مخصص ومطبخ حدث كبير.

المعدات التقنية:
- محطة كهربائية خاصة للملكية.
- تدفئة مركزية في الفيلا الرئيسية والمنزل الملحق.
- نظام تدفئة بالزيت مع غرفة غلاية مستقلة وخزان مدفون سعة 6000 لتر.
- تكييف مركزي في الفيلا الرئيسية ومنفصل في المنزل الملحق.
- سخان مياه شمسي.
- جدران مزدوجة لزيادة العزل الصوتي والحراري.
- تركيب كهربائي 100% LED.
- نظام ري تلقائي ونظام ري بالتنقيط.
- إضاءة خارجية كاملة.
- بئر فني عالي التدفق.
- معالجة مستدامة بواسطة سبع خزان للصرف الصحي.

سهولة الوصول والخصوصية:
- ممران منفصلان يعززان الخصوصية وكفاءة الملكية.

إمكانات التطوير:
- أرض مجاورة هكتار واحدة، قابلة للبناء، تقدم إمكانيات تطوير لمشروع تكميلي.

تمثل هذه الملكية إطار حياة استثنائي، يجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية، بينما تقع بالقرب من مدينة مراكش.

عمولة الوكالة: 2.5% بدون ضريبة من سعر البيع.