Te Koop Luxe Villa op 2 Hectare

Handel snel!

Eigendomstitels: 2
- Titel van één hectare met villa.
- Titel van één hectare bouwgrond.

Locatie:
- Gelegen op 18 km van Marrakech, aan de Ourikaweg, beslaat dit uitzonderlijke eigentijdse pand 2 hectare en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de Atlasgebergte.

Kenmerken van het pand:
- Totale bouwoppervlakte: Ongeveer 2.000 m².
- Zwembad: 26m x 6m, vergezeld van een poolhouse, 2 douches en 2 binnenwc's, evenals 2 buitendouches.
- Ingangen: De hoofdvilla heeft 3 ingangen op de begane grond en 2 ingangen op de bovenste verdieping.

Begane grond:
- Ontvangstruimtes: Grote woonkamer en eetkamer met open haard (in totaal 200 m²), uitgerust met vloerverwarming en grote ramen, gericht op de Atlas.
- Hoofdkantoor: Volledig ingericht met toegang tot een terras.
- Gastentoiletten: Twee.
- Master suite:
- 1 master suite om af te ronden.
- 1 suite met kleedkamer en badkamer (moet nog worden voltooid), met toegang tot een terras.

Bovenverdieping:
- 1 woonkamer met prachtig uitzicht op de Atlas.
- Master suites:
- 1 master suite met kleedkamer en badkamer (moet nog worden voltooid), met uitzicht op een groot terras met uitzicht op de Atlas.
- 3 suites, elk met badkamer (moet nog worden voltooid) en toegang tot een terras met uitzicht op de Atlas.

Bovenverdieping:
- Dakterras met centrale barbecue, met een prachtig uitzicht op de Atlas bergen.

Kelder:
- Gewijd aan wellness en vrije tijd, inclusief:
- Volledige spa (sauna, hamam, massagekamer, douches).
- Gym.
- Speelkamer.
- Bioscoop.
- Badkamer en toiletten.

Bijgebouw:
- Woonoppervlakte van 200 m² inclusief:
- 1 woonkamer met open haard.
- 1 uitgeruste keuken.
- 2 slaapkamers met badkamer.

Personeelsruimte:
- Bij de ingang van het pand, met vijf personeelskamers, elk met faciliteiten en douches, een speciale kitchenette en een grote evenementenkeuken.

Technische apparatuur:
- Privé elektriciteitspost voor het pand.
- Centrale verwarming in de hoofdvilla en het bijgebouw.
- Verwarmingssysteem op olie met een aparte stookruimte en een ondergrondse tank van 6.000 liter.
- Centrale airconditioning in de hoofdvilla en splits in het bijgebouw.
- Zonneboiler.
- Dubbele wand voor optimale geluids- en thermische isolatie.
- 100% LED-elektrische installatie.
- Automatisch irrigatiesysteem en druppelsysteem.
- Volledige buitenverlichting.
- Artesische put met hoge doorstroming.
- Afvalwaterbeheer door middel van zeven septische tanks.

Toegankelijkheid en privacy:
- Twee afzonderlijke toegangen die de privacy en functionaliteit van het pand versterken.

Ontwikkelingspotentieel:
- Aangrenzend perceel van één hectare, bouwbaar, biedt ontwikkelingspotentieel voor een aanvullend project.

Dit pand vertegenwoordigt een uitzonderlijke leefomgeving, die luxe, comfort en privacy combineert, terwijl het dicht bij Marrakech ligt.

Bureaukosten: 2,5% zonder btw van de verkoopprijs.