رياض مطلوب للبيع في قلب مراكش

يقع في قلب المدينة القديمة لمراكش، في موقع استراتيجي بالقرب من أهم معالم الجذب السياحي، يتميز هذا الرياض الاستثنائي بفرصة استثمار نادرة في سوق ذات طلب مرتفع. إن هندسته المعمارية التقليدية، جنبًا إلى جنب مع تنظيم وظيفي للمساحات، تجعل منه عقارًا مناسبًا تمامًا للنشاط التجاري، وخاصة كدار ضيافة أو كمنتجع سياحي فاخر.

يمتاز العقار بتوزيع ذكي على عدة مستويات. يتضمن طابقًا سفليًا شبه مجهز يوفر إمكانيات إضافية (مساحة للاسترخاء، سبا، تخزين أو توسيع النشاط). الطابق الأرضي يحتضن صالة رياضية مجهزة بالكامل مع حمامات، وهي ميزة تميز العملاء السياحيين المميزين، بالإضافة إلى شقة مستقلة تتكون من غرفتين، صالة، مطبخ وحمام - مثالية للإقامة للموظفين أو للتأجير الجانبي.

يتقسم الطابق الأول إلى قسمين متميزين، مما يوفر مرونة رائعة في التشغيل. الجزء الأول يتضمن خمس شقق مستقلة، منها أربع من نوع F3 وواحدة من نوع F4، مما يوفر ربحًا تأجيريًا فوريًا مع نوعية متفاوتة من العملاء (عائلات، مجموعات، إقامات طويلة الأمد). الجزء الثاني يعتمد تهيئة أكثر تقليدية لرياض مع فناء مركزي، مما يخلق أجواء أصيلة ودافئة: تتضمن ثلاث غرف، صالة، حمام ومطبخ في المستوى الأول.

في الطابق الثاني، تضيف أربع غرف إضافية إلى القدرة الاستيعابية، مما يحقق أقصى استفادة ممكنة. أخيرًا، الشرفة تمثل مساحة حقيقية للقيمة: تحتضن حمامًا تقليديًا وتوفر إطلالة رائعة على المدينة القديمة التاريخية، وهي ميزة رئيسية لجذب عملاء دوليين يبحثون عن تجربة غامرة.

يناسب هذا العقار تمامًا التحويل إلى دار ضيافة ساحرة، فندق بوتيك أو مفهوم هجين (إقامة استرخائية). كما تتيح تهيئته أيضًا التفكير في تشغيل مختلط: تأجير موسمي، أحداث خاصة، تقاعدات صحية أو أنشطة سياحية موضوعية.


بفضل موقعه المتميز، وسحره الأصيل وقدرته الاستيعابية الكبيرة، يقدم هذا الرياض إمكانات ربح مرتفعة مع معدل إشغال مرتفع على مدار العام. إنها فرصة مثالية لمستثمر يرغب في التوجه إلى السوق الديناميكي للضيافة في مراكش، حيث يزداد الطلب على العقارات ذات الطابع.</r

الميزات
الإضاءة الخارجية، الشرفة، السبا،
سعر البيع: 7250000 درهم
رقم المرجع: RVV-116