Riad requisado a la venta en el corazón de Marrakech

Situado en pleno corazón de la médina de Marrakech, en un emplazamiento estratégico cercano a los principales núcleos de atracción turística, este riad excepcional representa una oportunidad de inversión rara en un mercado con alta demanda. Su arquitectura tradicional, combinada con una organización funcional de los espacios, lo hace perfectamente adecuado para una explotación profesional, especialmente como casa de huéspedes o residencia turística de alta gama.

El bien se distingue por una distribución inteligente en varios niveles. Dispone de un sótano semi-adecuado que ofrece un potencial adicional (espacio de bienestar, spa, almacenamiento o extensión de actividad). La planta baja acoge un gimnasio completamente equipado con vestuarios, un activo diferenciador para una clientela turística exigente, así como un apartamento independiente compuesto de dos habitaciones, un salón, una cocina y un baño, ideal para el alojamiento del personal o alquiler anexo.

El primer piso se divide en dos partes distintas, ofreciendo una flexibilidad operativa notable. La primera parte incluye cinco apartamentos independientes, de los cuales cuatro son tipo F3 y uno tipo F4, permitiendo una rentabilidad locativa inmediata con una segmentación de clientela variada (familias, grupos, estancias de larga duración). La segunda parte adopta una configuración más tradicional de riad con un patio central, creando un ambiente auténtico y acogedor: incluye tres habitaciones, un salón, un baño y una cocina en el primer nivel.

En el segundo piso, cuatro habitaciones adicionales refuerzan la capacidad de alojamiento, maximizando así el rendimiento potencial. Finalmente, la terraza constituye un verdadero espacio de valorización: alberga un hammam tradicional y ofrece una vista impresionante sobre la médina histórica, un gran atractivo para seducir a una clientela internacional en busca de una experiencia inmersiva.

Este bien se presta perfectamente a una transformación en casa de huéspedes con encanto, hotel boutique o concepto híbrido (alojamiento de bienestar). Su configuración también permite contemplar una explotación mixta: alquiler estacional, eventos privados, retiros de bienestar o actividades turísticas temáticas.

Gracias a su ubicación premium, su encanto auténtico y su gran capacidad de acogida, este riad presenta un fuerte potencial de rentabilidad con una tasa de ocupación alta durante todo el año. Es una oportunidad ideal para un inversor que desee posicionarse en el mercado dinámico de la hospitalidad en Marrakech, donde la demanda por bienes de carácter no cesa de crecer.

CARACTERÍSTICAS
Iluminación exterior, terraza, Spa,
Precio de venta: 7,250,000 dhs
Referencia de la agencia: RVV-116