Riad in beslag genomen te koop in het hart van Marrakech

Gelegen in het hart van de medina van Marrakech, op een strategische locatie dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters, vertegenwoordigt deze uitzonderlijke riad een zeldzame investeringskans op een markt met hoge vraag. De traditionele architectuur, gecombineerd met een functionele indeling van de ruimtes, maakt het perfect geschikt voor professioneel gebruik, met name als gastenhuis of hoogwaardige toeristische accommodatie.

Het pand valt op door de slimme indeling over meerdere niveaus. Het beschikt over een semi-afgewerkte kelder die extra potentieel biedt (wellnessruimte, spa, opslag of uitbreiding van activiteiten). De begane grond herbergt een volledig uitgeruste sportschool met kleedkamers, een onderscheidend pluspunt voor veeleisende toeristen, evenals een onafhankelijk appartement bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer – ideaal voor personeelshuisvesting of aanvullende verhuur.

De eerste verdieping is verdeeld in twee verschillende delen, wat opmerkelijke operationele flexibiliteit biedt. Het eerste deel omvat vijf onafhankelijke appartementen, waarvan vier type F3 en één type F4 zijn, waarmee onmiddellijke huurwinst kan worden behaald met een gevarieerde klantenbase (gezinnen, groepen, lange verblijven). Het tweede deel heeft een meer traditionele riadconfiguratie met een centraal patio, waardoor een authentieke en warme sfeer ontstaat: het omvat drie slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een keuken op de eerste verdieping.

Op de tweede verdieping komen vier extra slaapkamers de accommodatiecapaciteit versterken, wat de potentiële opbrengst maximaliseert. Ten slotte vormt het dakterras een waar waardevol ruimte: het herbergt een traditionele hammam en biedt een adembenemend uitzicht op de historische medina, een belangrijke troef voor het aantrekken van internationale klanten die op zoek zijn naar een meeslepende ervaring.

Dit pand leent zich perfect voor transformatie in een charmant gastenhuis, boetiekhotel of hybride concept (wellnessverblijf). De indeling biedt ook de mogelijkheid voor gemengd gebruik: seizoensverhuur, privé-evenementen, wellness-retraites of thematische toeristische activiteiten.

Dankzij de premiumlocatie, de authentieke charme en de grote accommodatiecapaciteit biedt deze riad een hoog winstpotentieel met een hoge bezettingsgraad het hele jaar door. Het is een ideale kans voor een investeerder die zich wil positioneren op de dynamische hospitalitymarkt in Marrakech, waar de vraag naar karaktervolle vastgoed niet afneemt.

KENMERKEN
Buitenverlichting, terras, Spa,
Verkoopprijs: 7.250.000 dirham
Referentie van het agentschap: RVV-116