Riad requisito in vendita nel cuore di Marrakech

Situato nel cuore della Medina di Marrakech, in una posizione strategica vicina alle principali attrazioni turistiche, questo eccezionale riad rappresenta un'opportunità di investimento rara in un mercato con alta domanda. La sua architettura tradizionale, unita a un'organizzazione funzionale degli spazi, lo rende perfettamente adatto a un uso professionale, in particolare come guest house o residenza turistica di alta gamma.

La proprietà si distingue per la sua disposizione intelligente su più livelli. Dispone di un seminterrato semi-attrezzato che offre un potenziale aggiuntivo (area benessere, spa, magazzino o espansione dell'attività). Il piano terra ospita una palestra completamente attrezzata con spogliatoi, un punto di forza per una clientela turistica esigente, oltre a un appartamento indipendente composto da due camere, un soggiorno, una cucina e un bagno, ideale per l'alloggio del personale o affitto secondario.

Il primo piano è suddiviso in due parti distinte, offrendo un'incredibile flessibilità operativa. La prima parte include cinque appartamenti indipendenti, di cui quattro di tipo F3 e uno di tipo F4, consentendo una redditività locativa immediata con una segmentazione della clientela variata (famiglie, gruppi, soggiorni a lungo termine). La seconda parte adotta una configurazione più tradizionale di riad con un patio centrale, creando un'atmosfera autentica e accogliente: include tre camere, un soggiorno, un bagno e una cucina al primo livello.

Al secondo piano, quattro camere aggiuntive rafforzano la capacità di ospitalità, massimizzando così il rendimento potenziale. Infine, la terrazza costituisce un vero valore aggiunto: ospita un hammam tradizionale e offre una vista mozzafiato sulla storica Medina, un grande vantaggio per attrarre una clientela internazionale in cerca di un'esperienza immersiva.

Questa proprietà si presta perfettamente a una trasformazione in un'elegante guest house, un boutique hotel o un concetto ibrido (alloggio benessere). La sua configurazione consente anche di contemplare un'operazione mista: affitto stagionale, eventi privati, ritiri di benessere o attività turistiche tematiche.

Grazie alla sua posizione premium, al suo fascino autentico e alla sua capacità di accoglienza, questo riad presenta un elevato potenziale di redditività con un'alta occupazione durante tutto l'anno. È un'opportunità ideale per un investitore che desidera posizionarsi nel dinamico mercato dell'ospitalità a Marrakech, dove la domanda per immobili caratteristici continua a crescere.

CARATTERISTICHE
Illuminazione esterna, terrazza, Spa,
Prezzo di vendita: 7.250.000 dirham
Riferimento agenzia: RVV-116