قطعة أرض استثنائية للبيع - حي ماجوريل

قطعة أرض استثنائية للبيع – 3883 م² – حي ماجوريل

تقع في قلب حي ماجوريل الشهير، أحد أكثر المناطق المرغوبة في مراكش، تمثل هذه الأرض المسجلة التي تبلغ مساحتها 3883 م² فرصة نادرة للمطورين والمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشروع عقاري كبير.

تتمتع هذه الأرض بتصنيف R+4، مما يوفر إمكانيات بناء كبيرة لمشروع سكني راقٍ، فندق شقق، إقامة خدمات أو مشروع فندقي، رهناً بالحصول على التصاريح الإدارية اللازمة. المنطقة مرغوبة بشكل خاص بسبب قربها المباشر من حديقة ماجوريل، غيليز، المحاور الرئيسية، المتاجر، المؤسسات التعليمية وجميع المرافق.

وفقًا لدراسة الجدوى المتاحة:

مساحة الأرض: 3883 م²
التصنيف: HC D2 – R+4
المساحة النظرية للأرضيات: حوالي 10160 م² (باستثناء الطابق السفلي)
المساحة القابلة للبيع المقدرة: حوالي 8840 م²
إمكانية إنشاء طابق سفلي مخصص لوقوف السيارات والمرافق التقنية.

بفضل موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها الكبيرة للتطوير، تشكل هذه الأرض فرصة ممتازة لتحقيق مشروع عقاري ذو قيمة مضافة عالية في أحد أكثر الأحياء رمزية في مراكش.

ملف كامل ودراسة جدوى متاحة عند الطلب.