مدرسة خاصة 2700 م² للبيع - مسيرة 1 - 19 مليون درهم

# فرصة نادرة للاستثمار – مجموعة مدرسية بمساحة 2700 م² للبيع – مسيرة 1، تمارة

**سعر استثنائي: 19,000,000 درهم – بيع عاجل لأسباب شخصية.**

نقدم للبيع **مجموعة المدارس الخاصة جول هوفمان**، مؤسسة تعليمية تقع في موقع استراتيجي في مسيرة 1، تمارة، على شارع مولاي علي الشريف، شارع ابن الخياط.

عقار يوفر مساحة إجمالية مبنية تبلغ **2700 م²**، مثالي لمستثمر يرغب في تطوير مشروع تعليمي أو استغلال مبنى ذو إمكانيات تجارية كبيرة.

### ميزات العقار

- المساحة الإجمالية المبنية: **2700 م²**
- قطعة أرض تتكون من 3 قطع متجاورة مملوكة.
- المساحة الإجمالية للأرض: 642 م².
- السعة المسموح بها: **604 طلاب**.
- العدد الإجمالي للفصول: 26.

### وصف المبنى

- **الطابق السفلي:** 642 م²، مساحة خالية مع مدخلين.
- **الطابق الأرضي:** 642 م² تشمل الإدارة، المرافق الصحية، فصلين لرياض الأطفال وساحة كبيرة مغطاة.
- **الطابق الأول:** 676 م² تشمل 12 فصلًا، مكتبة، غرفة حاسوب و10 مرافق صحية.
- **الطابق الثاني:** 676 م² تشمل 12 فصلًا، مكتبة، غرفة المعلمين، غرفة متخصصة و10 مرافق صحية.
- **التراس:** 64 م².

### إمكانيات استثمارية كبيرة

يمكن أن يناسب هذا العقار بشكل خاص:
- مجموعة مدرسية ترغب في تطوير نشاطها.
- مستثمر في قطاع التعليم الخاص.
- مشروع مركز تدريب أو مؤسسة تعليمية، رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة.
- مستثمر يبحث عن مبنى تجاري كبير متعدد الاستخدامات.

### سعر جذاب بشكل خاص

لتقدير إمكانيات هذه الفرصة:

استنادًا إلى تقدير تقريبي قدره **15,000 درهم/م² مغطاة**، ستكون القيمة النظرية للمبنى:

**2700 م² × 15,000 درهم = 40,500,000 درهم.**

لأسباب شخصية، يعرض المالك اليوم بيعًا بسعر استثنائي قدره:

# 19,000,000 درهم فقط

أي حوالي **7,037 درهم/م² مبني**.

فرصة لا تفوت للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار كبير بسعر تنافسي للغاية.

**الزيارات ممكنة حسب الموعد.**

للمزيد من المعلومات ولتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بنا على:
**06 73 40 28 92**

*يرجى من الفضوليين والوسطاء غير الجادين الامتناع.*