École privée 2700 m² à vendre – Massira 1 – 19 MDH

# OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – GROUPE SCOLAIRE DE 2 700 M² À VENDRE – MASSIRA 1, TÉMARA

**Prix exceptionnel : 19 000 000 DH – Vente urgente pour raisons personnelles.**

Nous mettons en vente le **Groupe Scolaire Privé Jules Hoffmann**, un établissement scolaire situé dans un emplacement stratégique à Massira 1, Témara, sur le boulevard Moulay Ali Chérif, rue Ibnou Al Khayate.

Un bien immobilier offrant une superficie construite totale de **2 700 m²**, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet éducatif ou exploiter un bâtiment à fort potentiel commercial.

### CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Superficie totale construite : **2 700 m²**
- Terrain composé de 3 lots mitoyens titrés.
- Superficie totale du terrain : 642 m².
- Capacité d'accueil autorisée : **604 élèves**.
- Nombre total de classes : 26.

### DESCRIPTION DU BÂTIMENT

- **Sous-sol :** 642 m², espace libre avec deux accès.
- **Rez-de-chaussée :** 642 m² comprenant administration, sanitaires, 2 classes de préscolaire et grande cour couverte.
- **1er étage :** 676 m² comprenant 12 classes, bibliothèque, salle informatique et 10 sanitaires.
- **2ème étage :** 676 m² comprenant 12 classes, bibliothèque, salle des professeurs, salle spécialisée et 10 sanitaires.
- **Terrasse :** 64 m².

### UN FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Ce bien peut convenir notamment à :
- Un groupe scolaire souhaitant développer son activité.
- Un investisseur dans le secteur de l'enseignement privé.
- Un projet de centre de formation ou établissement éducatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Un investisseur recherchant un grand bâtiment commercial polyvalent.

### UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Pour apprécier le potentiel de cette opportunité :

Sur la base d'une estimation indicative de **15 000 DH/m² couvert**, la valeur théorique du bâtiment serait de :

**2 700 m² × 15 000 DH = 40 500 000 DH.**

Pour des raisons personnelles, le propriétaire propose aujourd'hui une vente au prix exceptionnel de :

# 19 000 000 DH SEULEMENT

Soit environ **7 037 DH/m² construit**.

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien de grande superficie à un prix particulièrement compétitif.

**Visites possibles sur rendez-vous.**

*Curieux et intermédiaires non sérieux s'abstenir.*