Terreno en Blvd Med 6 Agdal Morocco Mall Vista Atlas

Terreno de prestigio en venta – en Blvd Med 6 Agdal / Nuevo Morocco Mall Marrakech

- Vista despejada y permanente sobre las montañas del Atlas – Sin vis-à-vis

- Venta directa por el propietario


- Impuesto sobre los terrenos no edificados TNB pagado hasta marzo de 2027

Presentación de la propiedad:

Oportunidad rara en Marrakech: terreno excepcional recién entregado, situado en uno de los barrios más codiciados y en pleno desarrollo de Agdal, en inmediata proximidad al nuevo Morocco Mall.
El lote goza de una vista completamente despejada y definitiva sobre las montañas del Atlas, muy demandada en Marrakech, sin ningún vis-à-vis, garantizando privacidad, tranquilidad y fuerte valorización patrimonial.

Características principales:

- Lote: 33
- Superficie: 508 m²
- Orientación Oeste que ofrece una excelente luminosidad y una vista directa sobre el Atlas
- Terreno titulado y autorizado para la construcción
- Listo para construir de inmediato
- Sin vis-à-vis en las fachadas
- Ubicado dentro de una residencia cerrada, moderna y segura 24 horas

Datos urbanísticos:

- Zona de villas de alto standing
- R1 con sótano permitido
- Ocupación del suelo hasta un 50%
- Posibilidad de construcción en tres niveles
- Expediente conforme y utilizable sin demora

Entorno de vida y residencia:

Residencia de alto estándar rara en Marrakech, diseñada para un confort óptimo:
- Vías amplias entre las villas facilitando la circulación y el estacionamiento
- Entorno tranquilo, residencial y homogéneo
- Gran gimnasio
- Dos piscinas cubiertas
- Gran supermercado en la entrada de la residencia
- Espacios verdes mantenidos
- Configuración en una residencia cerrada muy buscada y poco común

Ubicación estratégica:

- A 4 minutos del Morocco Mall
- A 7 minutos del aeropuerto de Marrakech
- Acceso inmediato a la Ruta Mohammed VI
- Proximidad a tres campos de golf
- Todas las comodidades accesibles en unos minutos

Precio y condiciones:

- Precio solicitado: 4,400 DH/m² para una venta rápida.

Ventajas financieras:

- Ninguna tarifa de agencia
- Contacto directo con el propietario
- Impuesto sobre los terrenos no edificados TNB pagado hasta marzo de 2027
- Gastos de comunidad pagados hasta septiembre de 2028
- Transacción simple, rápida y transparente

Nota:

El propietario es contactable exclusivamente a través de WhatsApp.
Por favor, priorice este canal para cualquier solicitud de información o cita.