Grond aan Blvd Med 6 Agdal Morocco Mall Atlas Uitzicht

Prestigieuze grond te koop – op Blvd Med 6 Agdal / Nieuwe Morocco Mall Marrakech

- Duidelijk en permanent uitzicht op de Atlasbergen – Geen inkijk

- Directe verkoop door de eigenaar


- Belasting op onbebouwde grond TNB betaald tot maart 2027

Onroerend goed presentatie:

Zeldzame kans in Marrakech: uitzonderlijke grond die net is opgeleverd, gelegen in een van de meest gewilde en snel ontwikkelende buurten van Agdal, direct naast de nieuwe Morocco Mall.
De kavel heeft een volledig onbelemmerd en definitief uitzicht op de Atlasbergen, zeer gewild in Marrakech, zonder inkijk, wat privacy, rust en een sterke waardevermeerdering garandeert.

Hoofdkenmerken:

- Kavel: 33
- Oppervlakte: 508 m²
- Westelijke oriëntatie die uitstekende helderheid en een direct uitzicht op de Atlas biedt
- Grond met eigendomsdocumenten en toegestaan voor bouw
- Klaar om onmiddellijk te bouwen
- Geen inkijk op de gevels
- Gelegen binnen een gated community, modern en 24/7 beveiligd

Stedelijke gegevens:

- Zone voor luxe villa's
- R1 met kelder toegestaan
- Grondbedekking tot 50%
- Mogelijkheid van bouwen op drie niveaus
- Voldoet aan de vereisten en bruikbaar zonder vertraging

Leefomgeving en residentie:

Zeldzame high-end residentie in Marrakech, ontworpen voor optimaal comfort:
- Brede wegen tussen de villa's die verkeer en parkeren vergemakkelijken
- Rustige, residentiële en homogene omgeving
- Grote sportschool
- Twee overdekte zwembaden
- Grote supermarkt bij de ingang van de residentie
- Onderhouden groene ruimtes
- Configuratie in een zeer gewilde en ongebruikelijke gated community

Strategische locatie:

- 4 minuten van Morocco Mall
- 7 minuten van de luchthaven van Marrakech
- Directe toegang tot de Mohammed VI Weg
- Nabijheid van drie golfbanen
- Alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar

Prijs en voorwaarden:

- Vraagprijs: 4.400 DH/m² voor een snelle verkoop.

Financiële voordelen:

- Geen makelaarskosten
- Direct contact met de eigenaar
- Belasting op onbebouwde grond TNB betaald tot maart 2027
- VvE-kosten betaald tot september 2028
- Eenvoudige, snelle en transparante transactie

Opmerking:

De eigenaar is uitsluitend bereikbaar via WhatsApp.
Gelieve dit kanaal te prioriteren voor informatieverzoeken of afspraken.