Terrain à Blvd Med 6 Agdal Morocco Mall Vue Atlas

Terrain de prestige à vendre – à Blvd Med 6 Agdal / Nouveau Morocco Mall Marrakech

- Vue dégagée et permanente sur les montagnes de l’Atlas – Sans vis-à-vis

- Vente directe par le propriétaire

- Taxe sur les terrains non bâtis TNB réglée jusqu’à mars 2027

Présentation du bien :

Opportunité rare à Marrakech : terrain exceptionnel fraîchement livré, situé dans l’un des quartiers les plus prisés et en plein développement d’Agdal, à proximité immédiate du nouveau Morocco Mall.
Le lot bénéficie d’une vue totalement dégagée et définitive sur les montagnes de l’Atlas, très recherchée à Marrakech, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité, calme et forte valorisation patrimoniale.

Caractéristiques principales :

- Lot : 33
- Superficie : 508 m²
- Orientation Ouest offrant une excellente luminosité et une vue directe sur l’Atlas
- Terrain titré et autorisé à la construction
- Prêt à bâtir immédiatement
- Aucun vis-à-vis sur les façades
- Situé au sein d’une résidence fermée, moderne et sécurisée 24h/24

Données urbanistiques :

- Zone villas haut standing
- R1 avec sous-sol autorisé
- Emprise au sol jusqu’à 50 %
- Possibilité de construction sur trois niveaux
- Dossier conforme et exploitable sans délai

Cadre de vie et résidence :

Résidence de standing rare à Marrakech, conçue pour un confort optimal :
- Voiries larges entre les villas facilitant circulation et stationnement
- Environnement calme, résidentiel et homogène
- Grande salle de sport
- Deux piscines couvertes
- Grand supermarché à l’entrée de la résidence
- Espaces verts entretenus
- Configuration en résidence fermée très recherchée et peu commune

Emplacement stratégique :

- À 4 minutes du Morocco Mall
- À 7 minutes de l’aéroport de Marrakech
- Accès immédiat à la Route Mohammed VI
- Proximité de trois golfs
- Toutes commodités accessibles en quelques minutes

Prix et conditions :

- Prix demandé :4300 DH/m² pour une vente rapide.

Avantages financiers :

- Aucun frais d’agence
- Contact direct avec le propriétaire
- Taxe sur les terrains non bâtis TNB réglée jusqu’à mars 2027
- Frais de syndic payés jusqu’à septembre 2028
- Transaction simple, rapide et transparente

Note :

Le propriétaire est joignable exclusivement via WhatsApp.
Merci de privilégier ce canal pour toute demande d’information ou prise de rendez-vous.