Terreno in Blvd Med 6 Agdal Morocco Mall Vista Atlas

Terreno di prestigio in vendita – in Blvd Med 6 Agdal / Nuovo Morocco Mall Marrakech

- Vista libera e permanente sulle montagne dell'Atlas – Senza affacci

- Vendita diretta da parte del proprietario


- Tassa sui terreni non edificati TNB pagata fino a marzo 2027

Presentazione dell'immobile:

Opportunità rara a Marrakech: terreno eccezionale appena consegnato, situato in uno dei quartieri più ricercati e in rapido sviluppo di Agdal, in prossimità del nuovo Morocco Mall.
Il lotto gode di una vista completamente libera e definitiva sulle montagne dell'Atlas, molto ricercata a Marrakech, senza alcun affaccio, garantendo privacy, tranquillità e forte rivalutazione patrimoniale.

Caratteristiche principali:

- Lotto: 33
- Superficie: 508 m²
- Orientamento Ovest che offre un'eccellente luminosità e una vista diretta sull'Atlas
- Terreno con titolo e autorizzato alla costruzione
- Pronto per costruire immediatamente
- Nessun affaccio sulle facciate
- Situato all'interno di una residence chiusa, moderna e sicura 24 ore su 24

Dati urbanistici:

- Zona ville di alta classe
- R1 con piano interrato consentito
- Occupazione del suolo fino al 50%
- Possibilità di costruzione su tre livelli
- Pratica conforme e utilizzabile senza ritardo

Contesto di vita e residenza:

Residence di alto livello raro a Marrakech, progettato per un comfort ottimale:
- Strade ampie tra le ville che facilitano il traffico e il parcheggio
- Ambiente tranquillo, residenziale e omogeneo
- Grande palestra
- Due piscine coperte
- Grande supermercato all'ingresso della residenza
- Aree verdi curate
- Configurazione in residence chiuso molto richiesta e poco comune

Posizione strategica:

- A 4 minuti dal Morocco Mall
- A 7 minuti dall'aeroporto di Marrakech
- Accesso immediato alla Strada Mohammed VI
- Vicinanza a tre campi da golf
- Tutti i servizi sono accessibili in pochi minuti

Prezzo e condizioni:

- Prezzo richiesto: 4.400 DH/m² per una vendita rapida.

Vantaggi finanziari:

- Nessuna commissione agenzia
- Contatto diretto con il proprietario
- Tassa sui terreni non edificati TNB pagata fino a marzo 2027
- Spese condominiali pagate fino a settembre 2028
- Transazione semplice, rapida e trasparente

Nota:

Il proprietario è contattabile esclusivamente tramite WhatsApp.
Si prega di privilegiare questo canale per qualsiasi richiesta di informazioni o per prendere appuntamenti.