Proyecto de un complejo turístico, hotelero de alto nivel o para un particular

Proyecto de un complejo turístico, hotelero de alto nivel o para un particular situado sobre la carretera de Amizmiz

Generalidades de presentación:
Las informaciones presentadas en un primer momento están previstas para dar un vistazo del complejo.
En lo que respecta al Palacio (Villa A), tenga en cuenta que los trabajos no están completamente terminados, 80% están ejecutados.
Las Villas B y C están terminadas.
Es posible vender por separado:
1) El Palacio (Villa A) con 1 título de propiedad y las 2 Villas (B) y (C) en un mismo título de propiedad.
2) El Palacio (Villa A)
3) Las 2 Villas (B) y (C)
El Complejo:
Este magnífico complejo está situado en 2 terrenos de un hectárea y dispone de aproximadamente
3.200 m2 habitables, que se distribuyen entre un Palacio (Villa A) con un quiosco de verano cerca de la piscina, una villa anexa de aproximadamente 200 m² y 2 Villas (Villa B y C) y un alojamiento para el guardia en la entrada.
Superficies habitables:
El Palacio (Villa A):
Sótano: 461.50 m²
Planta baja: 811.25 m²
Primera planta: 332.75 m²
Villa anexa (200 m²)
Total: 1.805.5 m²
Sótano:
Piscina interior con techo eléctrico abrible, hammam, spa, sala de ejercicios, sala de juegos, gran sala polivalente, lavandería, bodega, local de almacenamiento, cocina profesional, cámara frigorífica y 2 habitaciones para el personal con una ducha compartida.
Planta baja:
Gran salón marroquí 11x6m, mármol y zellige en el suelo, techos de madera de cedro tallada, salón biblioteca con una gran chimenea, comedor con una gran chimenea, vestidores, 4 amplias habitaciones con baños o duchas y vestidor, cocina secundaria, comedor.
Primera planta:
Mezzanine que da a la sala de comer, amplia Suite Principal con baño y vestidor, 2 habitaciones con duchas, gran terraza.
Segunda planta:
Esta tiene una pequeña oficina que da a una gran terraza con vista
Directa y despejada sobre el Atlas.
Villa Anexa:
Un edificio de una planta de aproximadamente 200 m² que consta de 4 habitaciones, 4 baños, cada habitación tiene una terraza que da al jardín y un gran salón, comedor.
El Quiosco:
Un pequeño edificio que sirve como rincón de comedor abierto a la piscina y al jardín, cocina. Baños de hombres y mujeres. En el sótano hay una zona ducha/vestidores para los visitantes, un salón piscina.
Alojamiento del Guardián:
Adyacente a la puerta de entrada, este alojamiento tiene un salón con cocina y
una habitación con ducha incorporada.
Jardín y gran piscina exterior.
Todo se encuentra en un jardín compuesto de viejos olivos, árboles frutales, arbustos, setos, flores y una zona estructurada decorativa. El césped ha sido cuidadosamente seleccionado y se ha dejado una zona despejada para juegos y la posible instalación de carpas para eventos especiales. Una parte del jardín que se anexa ha sido sembrada con un césped específico y de alta calidad (para construir una pista de tenis de césped). La piscina tiene una longitud de 22 m calentada con una parte en forma de L diseñada como playa para los niños pequeños. Una parte de la piscina tiene una profundidad de 2.50 m lo que permite bucear con total seguridad. Las alimentaciones en espera están en su lugar para poder hacer fuentes de agua decorativas.
Villas B y C:
Sótano: 465.50 m²
Planta baja: 696.25 m²
Primera planta: 199.50 m²
Total: 1361.25 m², es decir 680.6 m² por Villa.
Sótano:
Salón, piscina interior climatizada, hammam, cocina, habitación de servicio con ducha.
Planta baja:
Entrada, 2 salones, comedor, cocina, 4 habitaciones con baño.
Primera planta:
2 grandes terrazas, suite principal con baño y vestidor.
Exterior:
Casa de piscina, piscina y amplia zona ajardinada.
Prestaciones técnicas:
Obra controlada y certificada por la Oficina de Control SOCOTEC incluyendo todas las instalaciones de aire acondicionado, fontanería y electricidad.
Aislamiento y estanqueidad asegurados por una capa gruesa de poliuretano en todas las techumbres.
Muros exteriores dobles aislados entre cada piel por una capa gruesa de poliuretano.
Doble acristalamiento en todas las ventanas o puertas de jardín.
Climatización completamente reversible (calor y frío) de todas las estancias por ventiloconvectores ocultos y asociados a bombas de calor.
Calefacción central por suelo en todas las habitaciones. Este sistema también es reversible y puede, por tanto, producir frescura por el suelo. Las bobinas no han terminado de ser instaladas para el Palacio pero el material se encuentra en el lugar.
Persianas eléctricas en todas las ventanas y puertas de jardín con mando a distancia centralizado a la salida del Palacio. Las persianas no están instaladas en el Palacio.
Mosquiteras en todas las aperturas exteriores en el Palacio.
Grupo electrógeno de reserva.
Depósito enterrado para el gas.
Sistema de detectores de humo.
Sistema de rociadores (a base de agua) que se activa automáticamente en caso de un principio de incendio.
La reserva de agua para los rociadores proviene de la piscina exterior. En consecuencia, se ha previsto que la piscina pueda vaciarse rápidamente. Para tal fin, se han construido "zanjas de drenaje" subterráneas. De esta forma es posible vaciar y volver a llenar rápidamente la piscina para reponer la reserva de agua en el menor tiempo posible.
Sistema de seguridad exterior con vigilancia por cámaras instalado para el Palacio.
Recuperación y tratamiento a través de una mini-estación de tratamiento individual de todas las aguas residuales. Toda esta agua y el agua de lluvia se recogen para ser recicladas para el riego del jardín.
Paneles solares para el suministro de agua caliente.
Piscinas interiores y exteriores climatizadas (independientemente).
Piscina interior con techo transparente que se abre eléctricamente con control a distancia.
Reservas y cableado realizados para persianas eléctricas de cubierta y protección contra la ahogamiento de la piscina exterior. Estas también sirven para retener calor en el agua. Por las mismas razones, la piscina ha sido aislada con poliuretano.
Riego automático del jardín.
Puntos de alimentación eléctrica previstos en el jardín para la iluminación.
Un ascensor panorámico sirve cada planta del palacio a excepción de la última.
Precio de venta:
El Palacio (Villa A) con 1 título de propiedad y las 2 Villas (B) y (C) en un mismo título de propiedad 5.000.000 euros
El Palacio (Villa A) 3.000.000 euros
Las 2 Villas (B) y (C) 2.000.000 euros