Casa de campo titulada sobre 2 hectáreas - Ruta de l’Ourika - Vista excepcional

Situada en el km 22 de la ruta de l'Ourika, a solo 25 a 30 minutos del aeropuerto de Marrakech, esta encantadora propiedad rural se beneficia de un entorno tranquilo y natural mientras permanece fácilmente accesible. No hay acceso por pista: la entrada se realiza a través de un camino directo con una puerta privada doble eléctrica que da acceso a la propiedad.

Construida en un terreno de aproximadamente 2 hectáreas 39 ares 30 centiares, la propiedad ofrece una superficie habitable de 260 m² y está en excelente estado.

La casa se compone de:
• 3 habitaciones
• 1 habitación para el personal
• Una sala de estar espaciosa
• Un comedor
• Un área de chimenea
• Una pequeña oficina
• 3 baños 1 aseo de invitados

La propiedad se vende completamente amueblada y cuenta con una estufa de leña así como una chimenea, ofreciendo un ambiente cálido y cómodo.

En el exterior, disfrutarás de un entorno excepcional con alrededor de 600 olivos, así como albaricoques, limoneros y naranjos. Varias dependencias completan el conjunto: un establo, una sala técnica y espacios anexos.

Los exteriores también incluyen:
• Una terraza en la azotea de 300 m², ideal para yoga o relajación con una vista panorámica
• Una terraza de 20 m² al lado de la cocina, perfecta para aperitivos
• Un anexo exterior dedicado a desayunos y almuerzos

La propiedad cuenta con comodidades modernas y autónomas:
• Agua de pozo de excelente calidad (analizada)
• Sistema de alimentación por energía solar para el agua
• Balsa de retención para riego
• Conexión Wi-Fi
• Propiedad completamente cerrada y asegurada

Gracias a su COS favorable, el terreno también permite la construcción de bungalows, lodges o el desarrollo de un proyecto turístico o inmobiliario.

Propiedad titulada con documentación actualizada.

Precio: 495,000 Euros HAI

Bien raro en este sector buscado de la ruta de l'Ourika.