Landhuis met titel op 2 hectare - Ourikaweg - Uitzonderlijk uitzicht

Gelegen bij km 22 op de Ourika weg, op slechts 25 tot 30 minuten van de luchthaven van Marrakech, profiteert dit charmante plattelandspand van een rustige en natuurlijke omgeving terwijl het toch gemakkelijk toegankelijk blijft. Geen toegang via het pad: de toegang geschiedt via een directe weg met een elektrische dubbele privépoort die naar het pand leidt.

Gevonden op een stuk grond van ongeveer 2 hectare 39 are 30 centiare, biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en verkeert in uitstekende staat.

Het huis bestaat uit:
• 3 slaapkamers
• 1 kamer voor personeel
• Een ruime woonkamer
• Een eetkamer
• Een openhaard hoek
• Een klein kantoor
• 3 badkamers 1 gasten toilet

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een houtkachel en een open haard, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer.

Buiten geniet je van een uitzonderlijke omgeving met ongeveer 600 olijfbomen, evenals abrikozen-, citroen- en sinaasappelbomen. Verschillende bijgebouwen completeren het geheel: schapenstal, technische ruimte en bijruimtes.

De buitenruimtes omvatten ook:
• Een dakterras van 300 m², ideaal voor yoga of ontspanning met een panoramisch uitzicht
• Een terras van 20 m² naast de keuken, perfect voor hapjes
• Een extern bijgebouw voor ontbijt en lunch

Het pand profiteert van moderne en autonome voorzieningen:
• Boorwater van uitstekende kwaliteit (geanalyseerd)
• Zonne-energiesysteem voor water
• Retentie basin voor irrigatie
• Wi-Fi verbinding
• Volledig omheind en beveiligd pand

Dankzij de gunstige COS staat de grond ook de bouw van bungalows, lodges of de ontwikkeling van een toeristisch of vastgoedproject toe.

Titulair onroerend goed met actuele documentatie.

Prijs: 495.000 Euro HAI

Zeldzaam goed in deze gewilde sector van de Ourika weg.