Immeuble résidentiel R4 local commercial

À vendre : immeuble résidentiel avec local commercial café/restaurant libre – Tanger (Aouama Gharbia) Opportunité rare d’investissement située sur une rue principale très fréquentée, dans le quartier Aouama Gharbia à Tanger.

Composition du bien :
– Quatre appartements meublés
– Superficie : 116 m² par appartement
– Local commercial destiné à un café ou restaurant, actuellement libre

Revenus locatifs actuels (appartements) :
– 5 000 MAD par mois et par appartement
– Total mensuel : 20 000 MAD
– Revenu annuel : 240 000 MAD

Local café / restaurant (libre) :
– Emplacement stratégique sur rue principale
– Forte visibilité et passage continu
– Possibilité de location ou d’exploitation directe

Projection de revenus après exploitation du café (estimation) :
– Loyer potentiel estimé entre 8 000 et 12 000 MAD par mois
– Possibilité d’exploitation directe avec chiffre d’affaires évolutif

Revenu global potentiel :
– Jusqu’à 32 000 MAD par mois (appartements local commercial)
– Environ 384 000 MAD par an

Projection à long terme (5 ans) :
– Rentabilité progressive
– Forte valorisation du bien
– Secteur en développement continu

Prix de vente : 5 500 000 MAD

Bien destiné à un investisseur ou à un MRE recherchant un projet sécurisé et rentable à long terme.
Local commercial libre, un atout rare dans le secteur.

Contact direct – visite sur rendez-vous uniquement.
Projet sérieux destiné à investisseur sérieux.