Residentieel gebouw R4commercieel pand

Te koop: residentieel gebouw met commerciële ruimtes café/restaurant beschikbaar – Tanger (Aouama Gharbia) Zeldzame investeringsgelegenheid gelegen aan een zeer drukke hoofdstraat, in de Aouama Gharbia-buurt van Tanger.

Samenstelling van het pand:
– Vier gemeubileerde appartementen
– Oppervlakte: 116 m² per appartement
– Commerciële ruimte bestemd voor een café of restaurant, momenteel beschikbaar

Huidige huurinkomsten (appartementen):
– 5.000 MAD per maand per appartement
– Totaal per maand: 20.000 MAD
– Jaarlijkse inkomsten: 240.000 MAD

Café/restaurant ruimte (beschikbaar):
– Strategische locatie aan een hoofdstraat
– Hoge zichtbaarheid en continue voetgangersstroom
– Mogelijkheid tot verhuur of directe exploitatie

Geprojecteerde inkomsten na exploitatie van het café (schatting):
– Potentieel geschatte huur van 8.000 tot 12.000 MAD per maand
– Mogelijkheid van directe exploitatie met groeiende omzet

Totale potentiële inkomsten:
– Tot 32.000 MAD per maand (appartementen en commerciële ruimte)
– Ongeveer 384.000 MAD per jaar

Langetermijnprojectie (5 jaar):
– Geleidelijke winstgevendheid
– Sterke waardevermeerdering van het pand
– Sector in continue ontwikkeling

Verkoopprijs: 5.500.000 MAD

Pand bestemd voor een investeerder of een Marokkaanse expat die op zoek is naar een veilig en winstgevend langetermijnproject.
Beschikbaar commercieel pand, een zeldzaam bezit in de sector.

Direct contact – bezoeken alleen op afspraak.
Serieus project bestemd voor serieuze investeerders.