Villa prestige à jardin yquem

VILLA HAUT STANDING À VENDRE

Sidi Yahya Zaer – Lotissement Jardin Yquem

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Une villa d’exception entre Rabat et mer

Découvrez cette villa haut standing, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou une résidence principale au Maroc.

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Localisation stratégique

- Accès autoroute : 2 minutes
- Rabat : 15 minutes
- Harhoura (plage) : 10 minutes
- Environnement calme et sécurisé
- Sans vis-à-vis (vue dégagée)

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Caractéristiques générales

- Superficie terrain : 292 m²
- Superficie construite : 380 m²
- Type : Villa jumelée
- Nombre de niveaux : 3

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Distribution intérieure

- 6 chambres spacieuses
- 4 salons lumineux
- Cuisine américaine moderne
- Bibliothèque
- 3 salles de douche
- 1 toilette invités avec finition marbre
- Garage voiture

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Espaces extérieurs

- Jardin : 50 m²
- Cour anglaise : 86 m²
- Terrasse chambre invités : 16 m²
- Accès terrasse : 132 m²

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Finitions & qualité de construction

Revêtements

- Niveau 1 : Carrelage italien coupe laser 75x75
- Niveau 2 : Marbre Créma Marfil
- Niveau 3 : Carrelage effet bois

Escaliers & menuiserie

- Escalier en marbre Créma Marfil
- Portes en noyer italien

Confort & équipements

- Climatisation gainable (niveau 2)
- Climatisation split (niveau 3)
- Installation électrique 380V
- Caméras de surveillance installées
- Rideaux métalliques extrudés sécurisés

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️ Construction & isolation

- Étanchéité renforcée (Zeft Sika)
- Façade avec isolation monocouche
- Construction conforme aux normes

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️ Situation juridique

- Titre foncier disponible
- Permis d’habiter obtenu
- Bien conforme et finançable via crédit bancaire
- Dossier complet disponible

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Prix

4 350 000 MAD

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Positionnement

Villa idéale pour une grande famille ou pour les MRE recherchant un bien sécurisé, prêt à habiter, avec un excellent équilibre entre confort, intimité et proximité de Rabat et de la mer.

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Contact

Visite sur rendez-vous uniquement
Contact direct / WhatsApp

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