Riad Laksour à rénover 9 suites

Grand riad à rénover à Laksour – Projet clé-en-main par Mediina

Mediina propose une opportunité rare d’investissement sur un grand riad situé dans le quartier recherché de Laksour, l’un des emplacements les plus centraux et les plus liquides de la médina de Marrakech.
Le bien développe environ 220 m² au sol et présente un très fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Son agencement actuel permet d’envisager la création de 9 suites, avec de beaux volumes, une circulation fluide et un grand patio central très agréable, élément essentiel pour créer un riad de charme à forte attractivité touristique.

La localisation, la taille du bien et sa configuration en font une opportunité particulièrement adaptée à un projet de riad premium, de location courte durée haut de gamme ou de maison d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l’ameubler, le décorer, puis l’exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation.

Chiffres clés prévisionnels :
Prix d’acquisition : 4 500 000 MAD
Budget global estimatif de l’opération : 885 000
Travaux, mobilier et décoration : 370 000
Frais notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus
Durée totale estimative : 18 mois

Hypothèse de revente — opération de marchand de biens
Valeur cible après rénovation : 1 210 000
Marge nette avant impôts projetée : 325 000

Hypothèse de mise en location courte durée
Revenus locatifs annuels estimés : 180 000
Rendement net avant impôts estimatif : 15,25 %

Mediina accompagne l’investisseur sur l’ensemble du projet :
Sélection et analyse du bien
Vérifications juridiques et administratives
Titrage et sécurisation du dossier
Conception du projet
Chiffrage travaux
Suivi de chantier
Ameublement et décoration
Mise en location courte durée ou stratégie de revente
Cette opportunité s’adresse à un investisseur recherchant un actif rare, bien placé, avec un vrai potentiel de création de valeur dans la médina de Marrakech.

Les données financières sont prévisionnelles et doivent être confirmées après validation technique, juridique et administrative du bien.
Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l’analyse de rentabilité.

Mediina
Investissement immobilier clé-en-main à Marrakech
Chasse · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion
Site : mediina.com