Villa titrée à vendre

Villa titrée à vendre – Route de Ouarzazate, Marrakech

Située à seulement 6 km sur la Route de Ouarzazate, à 2 minutes d’Amelkis 3, cette charmante villa construite en 2021 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’École Américaine, à 15 minutes de la place Jemaa el-Fnaa et à 20 minutes de Guéliz.

Édifiée sur une surface habitable de 243 m², la villa offre des espaces de vie modernes et lumineux :

Rez-de-chaussée :


Double salon ouvert sur la piscine


Salle à manger


Cuisine moderne entièrement équipée


Toilettes invités


Étage :


Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon


3 chambres avec placards et balcons, dont une avec cheminée fonctionnelle


Salle de bain commune


À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine privée de 4 x 3 m, ainsi que d’un espace barbecue équipé d’un four à pizza traditionnel.

La villa dispose également de la fibre optique 200 Mbps, idéale pour le télétravail et les besoins numériques quotidiens.

Atouts majeurs :


Villa titrée


Aucune VNA requise pour les acquéreurs étrangers (zone urbaine)


Construite en 2021


Excellent potentiel d’investissement


Investissement locatif sécurisé :
La villa est actuellement louée en longue durée pour 23 000 DH/mois (environ 2 300 ). Le futur acquéreur peut conserver le locataire et bénéficier immédiatement d’un rendement locatif, ou récupérer le bien en respectant un préavis légal de 4 mois.

Prix de vente : 3 210 000 DH

Une opportunité rare alliant résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif rentable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.